Дело № 2-2491/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14.06.2012
дело по иску Исмаилова С. Ф. к Хасанову А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрел по договору купли –продажи у Хасанова А. Р.
Ответчик – бывший собственник квартиры до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по спорному адресу, чем нарушает его права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Просит признать Хасанова А. Р. утратившим право пользования кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В судебном заседании Исмаилов С. Ф. требования поддержал. При вынесении судом решения просит не взыскивать с ответчика государственную пошлину.
Ответчик Хасанов А. Р. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат ООКА филиала № 3 Албакова В. И. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку Хасанов А. Р. продал квартиру.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Албакову В. И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Исмаилов С. Ф. является собственником кв. № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, которую приобрел по договору купли – продажи от 13.04.2012 у Хасанова А. Р., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6 – 7, 8).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
До настоящего времени в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Омске сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник жилого помещения ответчик Хасанов А. Р., что подтверждается копией лицевого счета, копией паспорта (л. д. 5, 9).
Так как право собственности на квартиру перешло от Хасанова А. Р. к Исмаилову С. Ф., то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.
Из пояснений Исмаилова С. Ф. в судебном заседании следует, что в течение недели после заключения договора купли – продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, но в добровольном порядке не сделал этого. Он вынужден оплачивать начисляемые на Хасанова А. Р. коммунальные услуги, чем нарушаются его права.
Судебная повестка о дате и времени судебного разбирательства, направленная ответчику по месту жительства по спорному адресу вернулась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».
В соответствии с актом о непроживании, составленным соседями истца, Хасанов А. Р. с 14.04.2012 в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске не проживает, его место жительства неизвестно.
Ответчик Хасанов А. Р. в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи квартиры, суду не представил.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Исмаилова С. Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Хасанова А. Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2012.