Дело № 2-1860/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 13.06.2012
дело по иску Сидоровой О. В. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Сидорову В. Л. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
встречному иску Сидорова В. Л. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ Центррегионжилье» Министерства обороны РФ о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру на основании выкупа,
УСТАНОВИЛ:
Сидорова О.В. обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что кв. № в д. № корп. № по <адрес> в г. Омске предоставлена ее отцу Сидорову В. Л. в связи с прохождением военной службы.
Между ФГУ Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Сидоровым В. Л. заключен договор социального найма на данную квартиру.
Сидоров В. Л., будучи нанимателем квартиры, вселил ее в жилое помещение в качестве члена своей семьи в марте 2012 г.
С момента вселения и по настоящее время она проживает в квартире совместно с отцом Сидоровым В.Л., зарегистрирована по месту жительства в квартире постоянно с 29.03.2012.
Квартира № является собственностью РФ<данные изъяты>
<данные изъяты> В настоящее время отсутствуют лица, наделенные полномочиями по передаче на праве собственности гражданам жилых помещений в порядке приватизации, чем нарушаются ее жилищные права.
Сидоров В. Л. выразил согласие на оформление приватизации квартиры в ее пользу.
Просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения кв. № в д. № корп. № по <адрес> в г. Омке - Сидорова В. Л.; признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик Сидоров В. Л. обратился с встречным иском о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № в д. № корп. № по <адрес> в г. Омске на основании выкупа.
В обоснование заявленных требований указал, что в связи с прохождением военной службы в рядах ВС РФ ему на состав семьи из одного человека, с нормой предоставления жилого помещения до <данные изъяты> кв. м распределена двухкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в д. № корп. № по <адрес> в г. Омске с превышением общей площади квартиры на <данные изъяты> кв. м.
Ему было предложено за счет собственных средств компенсировать затраты федерального бюджета РФ за превышение общей площади предоставленного жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб.
Указанную сумму он оплатил в полном объеме.
13.02.2012 между ним и ФГУ Центррегионжилье» Министерства обороны РФ заключен договор социального найма на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Полагает, что поскольку приобрел <данные изъяты> кв. м в квартире № путем возмездного выкупа, он вправе требовать признания за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорное жилое помещение, соответствующую <данные изъяты> кв.м общей площади квартиры.
В судебное заседание Сидорова О. В. и Сидоров В. Л. не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, о чем представили письменные заявления.
Представитель истицы Сидоровой О. В. и ответчика Сидорова В. Л. (истца по встречному иску) Шевченко А. А, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, третьего лица ФГУ Центррегионжилье» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Из материалов дела следует, что в связи с прохождением военной службы в рядах ВС РФ, с нормой предоставления жилого помещения до <данные изъяты> кв. м. на состав семьи в количестве 1 человек Сидорову В. Л. распределено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, <адрес>, д. №, корп. №, что подтверждается извещением о распределении жилого помещения от 26.09.2011 № 57291 (л.д. 39, 6).
В связи с превышением на <данные изъяты> кв. м общей площади предоставляемого жилого помещения, Сидорову В. Л. предложено за счет собственных средств компенсировать затраты федерального бюджета РФ в сумме <данные изъяты> руб.
Сидоров В.Л. выразил свое согласие с вышеперечисленными условиями предоставления жилого помещения и компенсировал затраты федеральному бюджету за превышение общей площади предоставляемого жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается заявлением о переводе денежных средств от 17.01.2012 (л.д. 7).
25.01.2012 и 13.02.2012 ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ принято решение о заключении с Сидоровым В. Л. договора социального найма и снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях, соответственно (л.д. 8, 9).
13.02.2012 между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Сидоровым В. Л. заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Омск, <адрес>, д. №, корпус №, кв. № (л.д. 10 – 12).
Сидоров В.Л. зарегистрирован по месту жительства в квартире с 28.02.2012, что подтверждается копией лицевого счета, копией паспорта (л.д. 14, 28), проживает в квартире по настоящее время на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что, будучи нанимателем жилого помещения по договору социального найма, Сидоров В. Л. в марте 2012 г. вселил в квартиру № д. № корп. № по <адрес> в г. Омске свою дочь Сидорову О. В., которую зарегистрировал по месту жительства в квартире постоянно в качестве члена своей семьи 29.03.2012, что подтверждается копией лицевого счета и копией паспорта (л.д. 14, 25-26).
С момента вселения по настоящее время Сидорова О. В. проживает в квартире совместно с Сидоровым В. Л.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, актом о проживании от 24.05.2012 (л.д. 14, 41).
С учетом изложенного, исковые требования Сидоровой О. В. о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма кв. № в д. № корп. № по <адрес> в г. Омске – Сидорова В. Л. подлежат удовлетворению.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из пункта 24 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Квартира № в доме № корпус № по <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 15).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По независящим от нее обстоятельствам, Сидорова О. В. не может оформить в собственность жилое помещение, ссылаясь на отсутствие лиц, уполномоченных передать ей квартиру в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия по распоряжению жилищным фондом ВС РФ переданы Министерству обороны РФ, в связи с чем, передающей стороной по договору приватизации квартиры может быть только Министерство обороны РФ в лице соответствующих учреждений.
На сегодняшний день Министерством обороны РФ не разрешен вопрос об органе, уполномоченном передавать в собственность имущество РФ, находящееся на территории Омской области.
У третьего лица ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ отсутствуют полномочия по заключению договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, что подтверждается доверенностью от 11.05.2011 (л. д. 16).
Вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации в настоящее время прорабатывается Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (л. д. 51).
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, не представили доказательств того, что у Сидоровой О. В. отсутствуют препятствия в приватизации жилого помещения.
Таким образом, нарушено право истицы на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Сидорова О. В. вселилась в квартиру № дома № корпус № по <адрес> в г. Омске в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства постоянно, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
По информации ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Сидорова О. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р. в 2000 г., будучи несовершеннолетней, принимала участие в приватизации комнат <данные изъяты> в кв. № дома № корпус № по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. 46, 45).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 01.02.2010 г.) истица сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в совершеннолетнем возрасте.
Сидоров В.Л. ранее принимал участие в приватизации жилого помещения – комнат № в кв. № дома № корпус № по ул. <адрес> в г. Омске, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.12.2000 и справкой ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (л.д. 45, 46).
Ответчик, в связи с использованием ранее права на приватизацию жилья в РФ, выразил свое согласие на приватизацию квартиры № в д. № корпус № по <адрес> в г. Омске дочерью Сидоровой О. В., о чем представил письменное согласие (л.д. 48).
Исковых требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации ответчиком не заявлено.
Встречные исковые требования Сидорова В. Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из материалов дела следует, что, будучи собственником кв. № в д. № корп. № по <адрес> в г. Омске РФ в лице ФГУ «Центррегионжилье» передала Сидорову В. Л. спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м по договору социального найма.
Вместе с тем, <данные изъяты> кв. м. общей площади, соответствующие <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, Сидоров В. Л. приобрел на возмездной основе путем выкупа за <данные изъяты> руб.
С учетом изложенного, Сидоров В. Л. приобрел право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, корпус № квартира №, общей площадью № кв.м, на основании выкупа государственного имущества.
Поскольку ответчику принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на квартиру №, за Сидоровой О. В. следует признать право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, корпус № квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Сидорову О. В. членом семьи Сидорова В. Л. , являющегося нанимателем квартиры № в доме № корпус № по <адрес> в г. Омске.
Признать за Сидоровой О. В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, корпус №, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Признать за Сидоровым В. Л. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, дом №, корпус №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании выкупа государственного имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2012.