2-2063/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,
при секретаре Колесниковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 июня 2012 года дело по иску Коммерческого банка «ГЕНБАНК» (ООО) в лице Омского филиала КБ «ГЕНБАНК» (ООО) к ООО «Прайм Риб», Ивашкину С.Е. о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Коммерческий банк «ГЕНБАНК» (ООО) в лице Омского филиала КБ «ГЕНБАНК» (далее по тексту – Банк) предъявил в Октябрьском районном суде города Омска названное исковое заявление.
В обоснование своих требований истец указал, что 26 октября 2010 года между Банком и ООО «Прайм Риб» был заключен Кредитный договор № <данные изъяты> (далее – кредитный договор), по условиям которого заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты> рублей, обязавшись возвратить кредит и уплатить проценты за кредит по ставке <данные изъяты> % годовых согласно кредитному договору и графику возврата.
В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору Банком заключены договор поручительства с Ивашкиным С.Е. и договоры о залоге с ООО «Прайм Риб».
В нарушение условий кредитного договора заёмщик нарушает обязательство по возврату кредитных средств, с 10 января 2012 года гашений не производит.
Истец, увеличив размер иска, просит взыскать задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на 18 мая 2012 года составляет <данные изъяты> рублей, в том числе основного долга (кредита) – <данные изъяты> рублей; просроченных процентов по договору – <данные изъяты> рублей; начисленных, но не уплаченных процентов – <данные изъяты> рублей; неустойки на основанной долг - <данные изъяты> рублей, неустойки на проценты – <данные изъяты> рублей, начисленной в соответствии со ст.5 кредитного договора исходя из установленного размера - <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Просит обратить взыскание на предметы залога: автомобили ГАЗ 2752, ГАЗ-3307, на объекты недвижимого имущества – здание и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Писарев С.П. исковые требования с учётом изменений поддержал, пояснил, что истцом обязательство по выдаче кредита в сумме и на условиях оговоренных кредитным договором выполнено надлежащим образом и в срок. Ответчику 3 ноября 2010 года были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Данный факт подтвержден платежным поручением № 7157 от 3 ноября 2010 года. начисление процентов по кредитному договору осуществлялось по ставке <данные изъяты> % годовых, срок возврата кредита был определен через 60 месяцев, от даты предоставления кредита. Ответчик неоднократно нарушал условия кредита, допускал просрочки внесения платежей от 1 до 30 дней. Потом эти просрочки ликвидировались. Начиная с 14 декабря 2011 года внесение денежных средств в погашение кредита прекратилось вообще. Задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитными средствами до настоящего времени не погашена. Истец имеет право требовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору, а ответчик обязан вернуть кредит. С целью обеспечения обязательств Заемщика – ООО « Прайм Риб» по кредитному договору был заключен договор поручительства с Ивашкиным С.Е. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Также были заключены договоры о залоге. В залог были переданы: автомобиль ГАЗ – 2752 - грузовой фургон цельнометаллический, автомобиль ГАЗ - 3307. Одновременно с этим, был заключен договор об ипотеке. В залог были переданы: здание общей площадью 527,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Оценка по п. 3.1 договора об ипотеке- <данные изъяты> рублей. Также, предметом залога является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу. Оценка по п. 3.1. договора об ипотеке- <данные изъяты> рублей. Залогодателем является ООО «Прайм Риб». Взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения требований Кредита может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом. В случае неполучения кредитором денежных средств в размере и в сроки, указанные в кредитном договоре, заемщик оплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% годовых, от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. За просрочку исполнения обязательств ответчику нами были начислены пени. На основании изложенного, я прошу взыскать с ответчика текущую задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на предметы залога: здание и земельный участок, расположенные в <адрес>, а также на два автомобиля. Взыскать солидарно с ООО «Прайм Риб» и Ивашкина С.Е. расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что 26 октября 2010 года между Банком и ООО «Прайм Риб» был заключен Кредитный договор № <данные изъяты> по условиям которого Банк обязался предоставить заёмщику денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты> рублей на срок 60 месяцев со дня получения кредита. Заёмщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за кредит по ставке <данные изъяты> % годовых согласно кредитному договору и графику возврата.
В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору 26 октября 2010 года Банком заключены договор поручительства № <данные изъяты> с Ивашкиным С.Е., договор о залоге № <данные изъяты> и договор об ипотеке № <данные изъяты> c ООО «Прайм Риб».
3 ноября 2010 года в порядке и на условиях, указанных в кредитном договоре кредит в размере <данные изъяты> рублей был переведен на расчетный счет заемщика в Банке, что подтверждается выпиской по счёту.
Согласно статье 3 кредитного договора заемщик в течение срока действия кредитного договора каждый месяц должен выплачивать истцу часть основного долга и процентов за пользование кредитом, начисляемых ежемесячно. При этом в первые шесть месяцев платеж включает в себя только начисленные проценты, которые подлежат внесению 3 числа каждого месяца, начиная со следующего месяца за месяцем выдачи кредита. В последующие 54 месяца заёмщик возвращает кредит и уплачивает проценты в виде ежемесячного платежа в размере <данные изъяты> рублей.
Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов в сроки, установленные кредитным договором и графиком, исполняет ненадлежащим образом, нарушая сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными выписками по лицевому счету. Всего за период действия кредитного договора заёмщиком было допущено 15 просрочек. 19 декабря 2011 года, оплатив сумму кредита частично, заемщик перестал погашать кредит.
В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по кредитному договору истец, действуя на основании условий кредитного договора с учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, 25 апреля 2012 года направил заемщику и поручителям требование о досрочном исполнении обязательств. Требование исполнено не было.
По состоянию на 18 мая 2012 года задолженность заёмщика перед Банком составляет <данные изъяты> рублей, в том числе основного долга (кредита) – <данные изъяты> рублей; просроченных процентов по договору – <данные изъяты> рублей; начисленных, но не уплаченных процентов – <данные изъяты> рублей; неустойки на основной долг - <данные изъяты> рублей, неустойки на проценты – <данные изъяты> рублей, начисленной в соответствии со ст.5 кредитного договора исходя из установленного размера - <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Расчет задолженности заемщика перед заявителем проверен судом, ответчиками не оспорен.
В соответствии с п.3.18. кредитного договора Банк имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, что не противоречит действующему законодательству, в частности ст. 809, ст. 811, ст.819 ГК РФ.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. заемщик, не исполняя обязанности по возврату полученных денежных средств и уплате начисленных банком процентов за пользование кредитом, нарушил требования закона и условия заключённого им кредитного договора.
Из графика платежей, расчёта задолженности следует, что размер невозвращённой на 18 мая 2012 года суммы неустойки исходя из расчёта <данные изъяты>% за каждый день просрочки (<данные изъяты>% годовых), составляет <данные изъяты> рублей неустойки на основной долг, <данные изъяты> рублей неустойки на проценты.
Суд, проверив, принимает представленный истцом расчет.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В то же время, статьей 333 Гражданского кодекса РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку как в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, так и в качестве меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
На основании изложенного, суд считает возможным уменьшить сумму начисленной неустойки на основной долг до <данные изъяты> рублей; сумму начисленной неустойки на проценты до <данные изъяты> рублей.
По условиям договора поручительства поручитель и заёмщик отвечают солидарно. Поручительство обеспечивает исполнение заёмщиком условий по возврату кредита, уплаты процентов, неустойки.
В соответствии со ст. 323, ст. 363 ГК РФ суд считает необходимым взыскать указанную сумму солидарно с заёмщика и поручителя, поскольку они являются солидарными должниками, в связи с чем, поручители должны отвечать перед Банком в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга.
Как уже указано выше, исполнение обязательств по договору обеспечено залогом движимого и недвижимого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Иного договором не предусмотрено. Таким образом, Банк вправе обратить взыскание на заложенные в обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору предметы залога, находящиеся в собственности ООО «Прайм Риб»: здание общей площадью 527,2 кв.м., инвентарный номер 65425, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, площадью 3 279 кв.м. кадастровым номером 55:20:05 01 01:0132, предоставлен для обслуживания здания по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьёй 349 Гражданского кодекса РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В силу ч.1. ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2 ст.348 ГК РФ).
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).
Аналогичные положения содержатся в ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Наличие данных обстоятельств судом установлено. Таким образом, требование об обращении взыскания на имущество, заложенное ответчиком по договору об ипотеке, подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Относительно требования об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге № <данные изъяты> от 26 октября 2010 года.
Из приведенных выше норм права следует, что взыскание на заложенное имущество обращается для удовлетворения требований залогодержателя.
Размер требований залогодержателя составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость заложенного имущества, на которое обращено взыскание – <данные изъяты> рублей.
Обращение взыскания на другое заложенное имущество: на автомобили марки ГАЗ залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, при указанных выше обстоятельствах, является злоупотреблением правом залогодержателя.
На основании статьи 10 ГК РФ в удовлетворении требования об обращении взыскания на транспортные средства, являющегося чрезмерным, истцу отказано.
Вынесением решения обязательства сторон не прекращаются, истец не лишен права на обращение в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество при возникновении просрочки за иной период времени.
Истцом в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации она полежит возмещению истцу с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ООО «Прайм Риб», Ивашкина С.Е. в пользу Коммерческого банка «ГЕНБАНК» (ООО) в лице Омского филиала задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от 26 октября 2010 года в сумме
- основного долга (кредита) – <данные изъяты> рублей;
- просроченных процентов по договору – <данные изъяты> рублей;
- начисленных, но не уплаченных процентов – <данные изъяты> рублей;
- неустойки – <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на предметы залога, находящиеся в собственности ООО «Прайм Риб»:
- здание общей площадью 527,2 кв.м., инвентарный номер 65425, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей;
- земельный участок, площадью 3 279 кв.м. кадастровым номером 55:20:05 01 01:0132, предоставлен для обслуживания здания по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей.
В обращении взыскания на предметы залога по договору о залоге № <данные изъяты> от 26 октября 2010 года истцу отказать.
Взыскать в пользу Коммерческого банка «ГЕНБАНК» (ООО) в лице Омского филиала в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с ООО Прайм Риб», Ивашкина С.Е. по <данные изъяты> рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Г. Синьковская
Решение в окончательной форме принято 19 июня 2012 года