Дело № 2-2426/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Захаровой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 июня 2012 года дело по исковому заявлению Севостьянова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» о признании права собственности на долю в незавершённом строительством жилом доме, взыскании неустойки, убытков, морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Севостьянов А.В. обратился в Октябрьский районный суд города Омска с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ..2008 года между Севостьяновым А.В. и ООО «Горстройподряд» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома в границе улиц: <адрес> в Октябрьском административном округе города Омска. Согласно п. 2.1.4. указанного договора ответчик обязался после окончания строительства передать <данные изъяты> квартиру № на <данные изъяты> этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Денежные средства в счёт оплаты по договору № от ДД.ММ..2008 года уплачены в полном объеме, что подтверждается справкой о полном расчёте за квартиру от ООО «Горстройподряд».
В соответствии с дополнительным соглашением, заключенным между истцом и ответчиком, п. 1.1. договора № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ..2008 изложен в новой редакции, где ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию дома – ДД.ММ. 2009 года.
В последующем жилому дому присвоена почтово – адресная нумерация: <адрес>
До настоящего времени строительство дома закончено, но срок сдачи в эксплуатацию неоднократно переносился, дом в эксплуатацию ответчиком не введен, в связи с чем, он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение, имеются риски обращения взыскания на жилое помещение кредиторами ответчика, что может привести к нарушению его прав в будущем.
Указывает на нарушение сроков исполнения обязательств, а также, что понёс убытки, поскольку в соответствии с пунктом 3.1. кредитного договора № от ДД.ММ..2008, заключенного между истцом и Омским акционерным коммерческим ипотечным банком «Омск-Банк» Заёмщик за пользование кредитом обязан уплачивать Кредитору проценты из расчёта годовой процентной ставки <данные изъяты> процентов годовых от даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором закладная выдана первоначальному залогодержателю; <данные изъяты> процентов годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи закладной первоначальному залогодержателю, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства. Начиная с ДД.ММ..2009 по настоящее время сумма платежей процентов по кредитному договору при ставке <данные изъяты> процентов годовых составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, при ставке <данные изъяты> процентов годовых указанная сумма составила бы <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Считает, что разность вышеуказанных сумм в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек является причиненным убытком по вине ответчика, и подлежащим возмещению в порядке статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в незавершённом строительством жилом доме № по <адрес> в городе Омске, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в виде <данные изъяты> квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> незавершенного строительством данного жилого дома, неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, причинённый убыток в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Севостьянов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Севостьянова А.В. Скутин С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Горстройподряд» Белозерова Ю.В., действующая на основании доверенности требования в части признания права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме <адрес> в городе Омске признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований. В части взыскания неустойки, убытков, компенсации морального просила уменьшить суммы к взысканию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ. 2008 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» и Севостьяновым А.В. заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие сторон в строительстве жилого дома (строительный № в границе улиц: <адрес> в Октябрьском административном округе г. Омске. В соответствии с получаемой долей после окончания строительства ответчик обязался передать Севостьянову А.В. <данные изъяты> комнатную квартиру № на <данные изъяты> этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6, 7).
Дополнительным соглашением к договору <данные изъяты> о долевом участии в строительстве от ДД.ММ..2008 пункт 1.1. договора № изложен в новой редакции, где предметом договора является долевое участие сторон в строительстве жилого дома (Строительный №8) в границах улиц: <адрес> в Октябрьском административном округе города Омска с присвоением ему почтово-адресной нумерации: город Омск, ул<адрес>, ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию – ДД.ММ. 2009 года (л.д. 68).
В свою очередь ООО «Горстройподряд» осуществило строительство жилого дома на основании выданного департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска разрешения на строительства от ДД.ММ.2007 года, где разрешено строительство объекта капитального строительства жилого дома № в микрорайоне «Победа» (л.д. 33).
Свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве по оплате квартиры Севостьянов А.В. выполнил, расчет за трехкомнатную квартиру №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на втором этаже в жилом доме (Строительный №) в границе улиц: <адрес> в Октябрьском административном округе города Омска произведен полностью, что подтверждается справкой (л.д.8).
Согласно частей 1, 2 статьи 27 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования (31.12.2004 г. в «Российской газете») и распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Поскольку разрешение на строительство жилого дома получено ООО «Горстройподряд» до введения в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», к спорным правоотношениям подлежат применению положения ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями от 19 июля 2011 г.) инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Из анализа положений Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», следует, что в отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвестора права общей долевой собственности на объект инвестиций.
В соответствии с частью 1 статьи 8 указанного закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
С учетом изложенного, у Севостьянова А.В. как инвестора в строительстве жилого дома (строительный № в границах улиц: <адрес> в Октябрьском административном округе города Омска возникло право общей долевой собственности на указанный объект инвестиций в виде трехкомнатной квартиры №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на втором этаже.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что взятые на себя обязательства по вводу дома в эксплуатацию и по передаче Севостьянову А.В. объекта долевого строительства в нарушение требований пункта 3 статьи 6, части 1 статьи 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" ответчики не выполняют, чем нарушают права истца.
Трехкомнатная квартира № проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на втором этаже дома № по ул. <адрес> в городе Омске, существует в натуре как незавершенный строительством объект, поскольку отсутствует правовой акт органа местного самоуправления о вводе дома в эксплуатацию.
По информации, представленной департаментом строительства Администрации города Омска от 18.06.2012 № Исх-ДС/942, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: город Омск, <адрес> дом № не выдавалось (л.д. 56).
Согласно пункта 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Таким образом, законодательство связывает правовой режим недвижимого имущества исключительно с актом государственной регистрации прав на это имущество, для чего в регистрирующий орган необходимо представить соответствующие документы. Право собственности истца на указанное жилое помещение как незавершенный строительством объект не зарегистрировано.
Во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию права собственности на трехкомнатную квартиру №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на втором этаже как на незавершенный строительством объект истец лишен возможности по независящим от него причинам. Документы, которые необходимо представить для регистрации, у истца отсутствуют. При отсутствии права собственности на незавершенный строительством объект имеют место риски отчуждения спорного объекта ответчиком, обращения на него взыскания кредиторами ответчика, нарушения законных прав истца на указанную недвижимость. Таким образом, у истца имеется угроза неисполнения ответчиком обязательства в будущем, срок ввода жилого дома в эксплуатацию не определен.
Права истца подлежат защите с учетом положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права. Признание права собственности на объект незавершенного строительства возможно по решению суда.
С учетом изложенного, исковые требования в части признания права собственности на долю в незавершенном строительством объекте подлежат удовлетворению.
Третьему лицу объект незавершённого строительства не передан и не находится в залоге у третьих лиц.
В соответствии со справкой ООО «Горстройподряд» общая площадь по зданию составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 50)
Доля Севостьянова А.В. в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме, составляет 86/<данные изъяты> (<данные изъяты> кв. м. – проектная площадью <данные изъяты> квартиры по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ..2008; <данные изъяты> кв. м. – проектная площадью жилого дома № по <адрес> в городе Омске)
Объекты незавершённого строительства в силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации являются объектами недвижимости, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации. Поэтому решение суда о признании за Севостьяновым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в незавершённом строительством жилом доме № по <адрес> в городе Омске, общей площадью 8 006, 1 кв.м. в виде трехкомнатной квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> незавершенного строительством данного жилого дома является основанием для государственной регистрации права собственности.
В соответствии со статьёй 2 части 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
По правилам статьи 4 указанного закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.Суд соглашается с доводами истца о том, что на правоотношения сторон распространяется действие закона «О защите прав потребителей».
Согласно пункта 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки, вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Требования потребителя, установленные пунктом 1 статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ. 2008 года заключен договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого ответчик обязан передать истцу квартиру № в доме по ул. <адрес> – <адрес> в Октябрьском административном округе города Омска планируемым сроком сдачи в эксплуатацию – ДД.ММ. 2008 года (л.д. 6, 7). Дополнительным соглашением к договору № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ..2008 пункт 1.1. договора № изложен в новой редакции, где предметом договора является долевое участие сторон в строительстве жилого дома (Строительный №) в границах улиц: <адрес> – <адрес> в Октябрьском административном округе города Омска с присвоением ему почтово-адресной нумерации: город Омск, ул. <адрес>, ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию – ДД.ММ. 2009 года (л.д. 68). Истец обязан оплатить указанную квартиру.
Истцом сумма, предусмотренная договором в счет оплаты квартиры, уплачена ответчику в полном объеме, что сторонами не оспаривается.
До настоящего времени дом не достроен, что не оспаривается сторонами. Ответчиком не представлено доказательств того, что нарушение сроков является следствием непреодолимой силы. Нарушение сроков вызвано обстоятельствами, связанными с хозяйственной деятельностью застройщика, которую нельзя отнести к непреодолимой силе (банкротство товарища по договору). Более того, ответчик в настоящее время принимает меры к тому, чтобы названный дом достроить, приняв, таким образом, обязательство по завершению строительства на себя в полном объеме.
Истцом представлен расчет неустойки, который выглядит следующим образом: <данные изъяты>. Размер неустойки составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Требование о взыскании неустойки является обоснованным, так как в судебном заседании установлено наличие нарушения обязательств со стороны ответчика.
Исходя из положений статьёй 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как следует из части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Вместе с тем, суд считает необходимым применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с целью соблюдения интересов ответчика при применении штрафных санкций за нарушение условий договора и требований закона.
Суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит уменьшению, поскольку предметом регулирования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Едерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, суд считает необходимым снизить ее размер до <данные изъяты> рублей.
При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, неопределенность в конкретных сроках сдачи дома в эксплуатацию, вместе с тем, судом учитывается, что истец пользуется жилым помещением, а также суд учитывает интересы других участников долевого строительства.
Указанный размер неустойки является разумным, не влечет за собой невосполнимых потерь для ответчика, соответствует принципу устойчивости гражданских правоотношений между субъектами, не нарушает прав других дольщиков.
Судом установлено, что между Омским акционерным коммерческим ипотечным банком «Омск-Банк» и истцом заключен кредитный договор № от ДД.ММ. 2008 года, где Кредитор предоставляет Заёмщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (л.д. 9-19).
Пунктом 3.1. указанного кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом Заёмщик уплачивает Кредитору проценты из расчёта годовой процентной ставки в размер 16, 50 процентов годовых от даты, следующей за датой предоставления кредита (займа) до последнего числа месяца, в котором закладная выдана, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства; 12, 25 процентов годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи закладной первоначальному залогодержателю, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства (л.д. 10).
Пунктом 4.1.4. кредитного договора № от ДД.ММ.2008 установлено, что в течение <данные изъяты> календарных дней со дня ввода в эксплуатацию дома, в котором находится квартира, зарегистрировать право собственности на квартиру, а также провести оценку готовой квартиры у независимого оценщика, согласованного с Кредитором. В соответствии с условиями настоящего договора и договора долевого участия, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, составить при участии Кредитора и надлежащим образом оформить закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по совершению регистрационных действий в отношении закладной (л.д. 13).
В соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Кроме того, право на возмещение убытков при нарушении срока исполнения обязательства предоставлено потребителю статьёй 28 Закона «О защите прав потребителей».
С учётом статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.
Таким образом, истцом доказано, что не оспаривается ответчиком, факт не введения жилого дома в эксплуатацию, что влечет не возможность истца исполнить взятые на себя обязательства в силу п. 2.1.4 кредитного договора № от ДД.ММ..2008 по регистрации права собственности на квартиру, составить и надлежащим образом оформить закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по совершению регистрационных действий в отношении закладной, с целью уплаты Кредитору вместо <данные изъяты> процентов годовых <данные изъяты> процентов годовых. Размер понесенных убытков проверен судом, иного расчёта ответчиком не представлено, где начиная с ДД.ММ..2009 по ДД.ММ. 2012 года включительно сумма платежей процентов по кредитному договору при ставке <данные изъяты> процентов составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. При ставке <данные изъяты> процентов годовых указанная сумма составила бы <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Разность указанных сумм в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек является причиненным убытком по вине ответчика, в связи с чем подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии со статьёй 15 Закона «О защите прав потребителей», действие которого распространяется на рассматриваемые судом правоотношения, моральный вред, причиненный потребителю изготовителем нарушением исполнения обязательств, подлежит компенсации, размер которой определяется судом.
Принимая во внимание период допущенной просрочки строительства дома, необходимость истцу обращаться в суд за защитой нарушенного права, суд считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей, с учетом конкретных обстоятельств дела, наличие у ответчика обязательства по постройке дома, которое должно быть выполнено, поскольку данный дом является многоквартирным, значительное количество людей ожидают ввода дома в эксплуатацию с целью переезда в приобретенные квартиры и оформлением соответствующих прав.
Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, в доход местного бюджета ответчик обязан уплатить <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (79 719, 90+5000+50 000)/2).
В силу пункта 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители по искам, связанным с нарушением их прав, а также федеральный антимонопольный орган, федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), осуществляющие контроль за качеством и безопасностью товаров (работ, услуг), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
При этом в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц – 200 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 100 001 рублей до 500 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Таким образом, исходя из подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты> рублей морального вреда), с ответчика в бюджет городского округа города Омска Омской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (за удовлетворенные судом требования материального характера) + <данные изъяты> рублей (за требование о компенсации морального вреда), всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать за Севостьяновым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в незавершённом строительством жилом доме <адрес> в городе Омске, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в виде № квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> незавершенного строительством данного жилого дома.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» в пользу Севостьянова А.В. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» штраф в доход бюджета городского округа города Омска Омской области в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» государственную пошлину в доход бюджета городского округа города Омска Омской области в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2012 года