№ 2-2279/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Антипиной Е.Б.,
с участием прокурора Марковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
02 июля 2012 года
гражданское дело по иску Боброва Д.В. к Супьеву Е.О. о выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Супьеву Е.О. о выселении из <адрес> в г.Омске. В обоснование требований указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28 апреля 2012 года. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик – бывший собственник указанного жилого помещения, который в добровольном порядке отказывается выселиться, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования. Просит также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Супьев Е.О. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего истец, прокурор не возражают.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Бобров Д.В. по договору купли-продажи арестованного имущества от 28 апреля 2012 года приобрел в собственность <адрес> в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Бобровым Д.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточки, карточки регистрации ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование о необходимости освобождения спорной квартиры и снятии с регистрационного учета в течение семи дней. В добровольном порядке ответчик не выселился.
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО
Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Боброва Д.В.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Супьева Е.О. в пользу истца судебные расходы, понесенные им на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Супьева Е.О. из <адрес> в г.Омске.
Взыскать с Супьева Е.О. в пользу Боброва Д.В. в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное заочное решение составлено 04 июля 2012 года.