Дело № 2-2629/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре Носенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 июля 2012 года дело по исковому заявлению Никоновой З.И. к Администрации Октябрьского административного округа города Омска, Шепелевой И.А., Кондиенко В.А., Белоусовой Н.А. о признании права собственности на жилой дом и права бессрочного пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Никонова З.И. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенными по адресу город Омск, <адрес>, указав, что состояла в зарегистрированном браке с Никоновым А.Я.. Никонову А.Я. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> от ДД.ММ..1957 года, площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома. В 1959 году совместными усилиями истца и Никонова А.Я. жилой дом был возведен общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Никонов А.Я. умер ДД.ММ.2009 не оформив в установленном порядке права на объект недвижимости. Наследниками по закону первой очереди являются супруга Никонова З.И. и дети Шепелеа И.А., Кондиенко В.А., Белоусова Н.А. Никто из наследников в установленный срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности не обращался. Однако, Никонова З.И. наследство фактически приняла, постоянно в нём проживает, оплачивает коммунальные платежи. При переходе права собственности к новому собственнику строения переходит и право бессрочного пользования земельным участком. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. литера <данные изъяты> признать право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: город Омск, <адрес>
В судебном заседании Никонова З.И. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.
Администрация Октябрьского административного округа города Омска представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Шепелева И.А. в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить.
Кондиенко В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Белоусова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.
Выслушав ответчиков, пояснения свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ..2012 года Никонов А.Я. и Скатова З.И. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ..1954 года. После заключения брака присвоена фамилия Никонова (л.д. 25).
Никонов А.Я., 1933 года рождения, умер ДД.ММ..2009 (л.д. 26).
Шепелева И.А. является дочерью Никоновой З. И. и Никонова А.Я. (л.д. 38). После заключения брака с Шепелевым В.И. присвоена фамилия Шепелева (л.д. 35).
Кондиенко В.А. является дочерью Никонова А.Я. и Никоновой З.И. (л.д. 32). После регистрации брака с Кондиенко В.Я. присвоена фамилия Кондиенко (л.д. 31).
Белоусова Н.А. является дочерью Никоновой З. И. и Никонова А.Я. (л.д. 33). После регистрации брака с Белоусовым В.Л. присвоена фамилия Белоусова (л.д. 34).
Согласно информации, представленной нотариусом Штейнбах Т.Б., наследственного дела после смерти ДД.ММ. 2009 года Никонова А.Я. в производстве не имеется (л.д. 58).
По информации, представленной нотариальной палатой Омской области, наследственного дела после смерти Никонова А.Я. не заводилось, данные об удостоверении завещаний отсутствуют.
Договором № от ДД.ММ..1957 года Никонову А.Я. предоставлен земельный участок по <адрес> в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 9).
Земельному участку площадью 391 кв.м. по <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 44)
С учётом технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ..2011, жилой дома по <адрес>, построен в 1959 году, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-21).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ДД.ММ. 2001 года введён в действие Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право бессрочного пользования земельным участком, возникшее у Никонова А.Я. до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Пунктом 12 статьи 3 названного закона установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно части 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может являться объектом земельных отношений, если границы части поверхности земли описаны и удостоверены в установленном порядке.
Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в г. Омске <адрес>, согласно кадастровому паспорту земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, суд считает установленным, что при переходе права собственности на жилой дом по <адрес> изначально от застройщика к другим собственникам, в частности, к Никоновой З.И. перешли в полном объеме права прежнего владельца на земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая то обстоятельство, что истец фактически наследство принял, путём пользования и распоряжения имуществом Никонова А.Я., а также с учётом, что Шепелева И.А., Кондиенко В.А., Белоусова Н.А. не оспаривают право за истицей на спорное жилое помещение, суд считает возможным признать за Никоновой З.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного по адресу: город Омск, <адрес>, признать за Никоновой З.И. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: город Омск, <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Никоновой З.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: город Омск, <адрес>
Признать за Никоновой З.И. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: город Омск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. Л. Бессчетнова
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2012 года