дело № 2-2559/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,
при секретаре Колесниковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2012 года в г. Омске дело по иску Бурачек Т.А. к ООО «ССК «Металургмаркет» об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бурачек Т.А. предъявила в Октябрьском районном суде г. Омска названный иск, просит обязать ответчика освободить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 328 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090204:308, расположенный относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, восстановить ограждение и обеспечить свободный доступ к жилому дому <адрес> в г. Омске. В иске указывает, что ответчик без законных оснований на принадлежащем ей земельном участке осуществляет строительные работы и использует под размещение строительных материалов, чем нарушаются её права пользования земельным участком.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик на части принадлежащего ей земельного участка возводит многоквартирный дом, с этой целью снёс часть деревянного забора и надворные постройки, а том числе уборную, организовал строительную площадку, установил металлический забор, осуществляет размещение строительных материалов в непосредственной близости от окон её дома, подход к дому не возможен, поскольку перед домом проезжает спецтехника.
Ответчик о слушании дела извещён надлежаще, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не подал. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третьи лица – Юшкевич Е.В., Мильчаков С.А., Мильчаков Д.С., Мильчаков С.С., Касымова Е.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Названные права удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:090204:308 площадью 328 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> находится в общей долевой собственности Бурачек Т.А., имеющей 1\6 в праве собственности на земельный участок, а также, Юшкевич Е.В., Мильчакова С.А., Мильчакова Д.С., Мильчакова С.С., Касымовой Е.М.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 45,8 кв.м., принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности
Обстоятельства использования ответчиком названного земельного участка без разрешения собственника и в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на землю подтверждается материалами дела.
Так, из материалов проверки, проведенной прокуратурой Октябрьского административного округа г. Омска с привлечением специалистов отдела государственного земельного контроля следует, что на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке ответчик без разрешения на строительство осуществляет строительство многоквартирного жилого <адрес> в г. Омске.
В связи с этим, прокуратурой Октябрьского административного округа г. Омска 30 мая 2012 год в суд направлено исковое заявление об обязании ООО «ССК «Металлургмаркет» оформить разрешение на строительство. В отношении названного лица возбуждены дела об административных правонарушениях по ст.7.1 и ч.1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В адрес руководителя предприятия внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Из ответа на представление прокурора следует, что ООО «ССК «Металлургмаркет» признаёт факты, установленные в ходе прокурорской проверки, в ответе указывает, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:090204:308 общество использует для размещения строительных материалов (бетонных плит, бетонных блоков, строительного инвентаря), для чего территория участка им ограждена забором из металлического профилированного листа, что препятствует подходу к дому, расположенному на земельном участке Бурачек Т.А.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит защите путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.ч.2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Доказательств наличия правовых оснований для занятия спорного земельного ответчиком в суд не представлено.
Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом следует, что жилой дом огорожен тёсовым забором. Из фотоматериала явствует, что в непосредственной близости от окон жилого дома складируются строительные материалы, забор отсутствует.
В силу приведенной нормы, суд находит, что требования истца о восстановлении ограждения и о возложении обязанности на ответчика освободить земельный участок, занимаемый без правовых оснований, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать «ССК «Металлургмаркет» (ООО) освободить часть земельного участка, с кадастровым номером 55:36:090204:308 площадью 328 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> самостоятельно либо за счет собственных средств.
Взыскать с «ССК «Металлургмаркет» (ООО) в пользу Бурачек Т.А. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Г.Синьковская
Решение в окончательной форме принято судом 27 июня 2012 года
.
.
.