Дело № 2-2642/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2012 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Поповой Т.В.,
при секретаре Пономаревой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к Породнову А.Г. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Военный городок» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование требований указал, что истцом в соответствии с Уставом предоставляются услуги по содержанию и управлению жилищным фондом, в том числе и в многоквартирном доме, где проживает ответчик. Ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязанности по оплате за содержание жилья, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ... по ... в размере ... рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Мироненко А.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ... по .... Также пояснил, что услуги по ремонту и обслуживанию жилья оказывались ответчику надлежащим образом и в полном объеме.
Ответчик Породнов А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отметка в уведомлениях о вручении (л.д. 38, 40). Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает, с учетом мнения представителя истца, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из копии лицевого счета Породнов А.Г. является собственником квартиры ...
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом ... находится в управлении товарищества собственников жилья «Военный городок» (л.д. 7 – 8, 9).
В соответствии с уставом ТСЖ «Военный городок» предметом деятельности указанной организации является, в том числе, и реализация задач по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда (л.д. 10 - 20).
Согласно п. 5.4 Устава ТСЖ «Военный городок» истец предоставляет услуг и выполняет работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества жилого дома.
В соответствии с п. 11.1.3 Устава ответчик обязан оплачивать предоставляемые услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.
Согласно представленным расчетам, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья за период с ... по ... составляет ... рублей.
Данный расчет представлен истцом, исходя из тарифов для расчета задолженности, которые действовали в спорный период времени, ответчиком не оспорен, суд считает его верным.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Порядок оплаты урегулирован ст. 155 ЖХ РФ, согласно ч. 1 которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В доме ..., в котором проживает ответчик, в спорный период времени ТСЖ «Военный городок» оказывало услуги гражданам по обслуживанию и ремонту жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнению действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем. Техническое обслуживание жилого здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем всего жилого дома, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Поскольку ответчик свою обязанность по оплате предоставленных истцом услуг не выполнил, суд полагает необходимым взыскать с него в пользу ТСЖ «Военный городок» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ... по ... составляет ... рублей.
Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени составляет ... рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит уменьшению, поскольку предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, суд считает необходимым снизить ее размер до ... рублей.
Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, то есть суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, оказывает им содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование возражений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, которая подлежит возмещению ответчиком в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Породнова А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность за период с ... по ... в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья Попова Т.В.