Дело № 2643/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2012 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе:
Председательствующего судьи Поповой Т.В.,
При секретаре Пономаревой И.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гродобоева С.Н. к Микрюкову Э.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что ... года по договору купли-продажи приобрел квартиру № .... На момент приобретения в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, не является собственником названной квартиры, в ней не проживает, вещи его отсутствуют, бремя содержания жилья не несет. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с ответчиком не знаком, никогда с ним отношений не поддерживал.
Ответчик Микрюков Э.Ю. в судебное заседание не явился, по месту регистрации извещен, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, неполучения судебной корреспонденции суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления миграционной службы РФ по омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении, рассмотрении в его отсутствие не заявлял.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Гродобоев С.Н. является собственником квартиры № ... на основании договора купли-продажи от ... года (л.д. 8).
ЖСК «Тепловик» составлен акт о непроживании Микрюкова Э.Ю. в квартире № ... (л.д. 7).
Микрюков Э.Ю. зарегистрирован в квартире № ... (л.д. 6).
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещи его в жилом помещении отсутствуют, с истцом никогда знаком не был, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства. Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, заявленных истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Микрюкова Э.Ю., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия. Судья Попова Т.В.