Дело № 2-2510/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Зенцовой Ю.А.
при секретаре Миловановой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 июля 2012 года дело по иску учредителей товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» Закандыриной Н.Г., Дубковой С.В. к товариществу собственников жилья «Октябрьский-29» об обязании представить документы, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Закандырина Н.Г., Дубкова С.В. обратились в суд с названным иском, ссылаясь в тексте искового заявления и судебном заседании на то, что они являются учредителями и членами ТСЖ «Октябрьский-29». В мае 2012 года им стало известно о том, что убытки в результате деятельности ТСЖ увеличились за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ более чем на <данные изъяты> рублей, в связи с чем они направили председателю правления ТСЖ Макаровой Г.Р. заявление с просьбой предоставить им для ознакомления следующие документы за период с ДД.ММ.ГГГГ: первичные кассовые и банковские документы, кассовые книги, книгу регистрации приходных и расходных ордеров, смету (бюджет) ТСЖ на 2012 год, исполнение сметы за 2011 год, штатное расписание ТСЖ «Октябрьский-29», расчетные ведомости по заработной плате, ведомости по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, авансовые отчеты, отчеты по Пенсионному фонду РФ, в т.ч. персонифицированному, Фонду социального страхования, налогу на доходы физических лиц за 2011 год, акты сверок с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и счета-фактуры, протоколы заседаний правления и приказы по ТСЖ «Октябрьский-29», должностные инструкции по АУП и МОП ТСЖ «Октябрьский -29», договор о материальной ответственности на бухгалтера ТСЖ «Октябрьский -29» К.О.В., отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Октябрьский-29» на 01.04.2012. В предоставлении документов Макарова Г.Р. им в мае 2012 года отказала, впоследствии после начала судебного разбирательства в июне 2012 года предложила ознакомиться со сметой ТСЖ «Октябрьский-29» на 2012 год, исполнением сметы за 2011 год, бухгалтерскими отчетами в Пенсионный фонд РФ, по медицинскому страхованию, по налогу на доходы физических лиц в помещении правления ТСЖ 14.06.2012 с 9.00 до 10.00 часов. Указанного времени – одного часа – явно недостаточно для ознакомления с документами. Полагают, что имеют право на ознакомление с вышеуказанным перечнем документов в полном объеме, поскольку они отражают финансовую деятельность ТСЖ за период с 01.03.2011 по 01.04.2012, свидетельствуют о том, как, когда, в каком объеме и на каких основаниях расходовались денежные средства, имеющиеся в распоряжении ТСЖ. Пояснили, что знакомиться с документами они намерены вдвоем путем их непосредственного прочтения и фотокопирования. Поскольку они не работают и в свободном времени не ограничены, то могут знакомиться с документами в течении всего рабочего дня. Объем документов, с которыми им необходимо ознакомиться, в общем составляет около <данные изъяты> печатных листов. Просили суд с учетом уточнения обязать ТСЖ «Октябрьский-29» предоставить <данные изъяты> часов рабочего времени в рабочие дни работы правления ТСЖ для ознакомления с вышеперечисленными документами, взыскать с ТСЖ «Октябрьский-29» в пользу Закандыриной Н.Г. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, в пользу Дубковой С.В. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, по оплате почтовых отправлений <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика ТСЖ «Октябрьский-29» - Каребо А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, при этом членство истцов в ТСЖ «Октябрьский-29» не оспаривал, равно как и факт получения председателем правления ТСЖ «Октябрьский-29» требования истцов о предоставлении им для ознакомления перечисленных в исковом заявлении документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что считает указанные требования необоснованными в части, касающейся требования об ознакомлении с первичными кассовыми и банковскими документами, кассовыми книгами, книгой регистрации приходных и расходных ордеров, штатным расписанием ТСЖ «Октябрьский-29», расчетными ведомостями по заработной плате, ведомостями по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, авансовыми отчетами, актами сверок с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и счета-фактуры, протоколами заседаний правления и приказы по ТСЖ «Октябрьский-29», должностными инструкциями по АУП и МОП ТСЖ «Октябрьский -29», договорами о материальной ответственности на бухгалтера ТСЖ «Октябрьский -29» К.О.В., отчетами о финансовой деятельности ТСЖ «Октябрьский-29» на 01.04.2012, поскольку в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» указанные документы не относятся к бухгалтерской отчетности. Не возражал против ознакомления истцов со сметой (бюджетом) ТСЖ на 2012 год, исполнением сметы за 2011 год, отчетами по Пенсионному фонду РФ, в т.ч. персонифицированному, Фонду социального страхования, налогу на доходы физических лиц за 2011 год, протоколами заседаний правления ТСЖ путем предоставления для ознакомления истцам указанных документов в течении одного рабочего часа в помещении правления ТСЖ. Срок, который просят установить для ознакомления с документами истцы, является несоразмерным количеству документов.
Представитель ТСЖ «Октябрьский-29» Бурмистрова А.Е., действующая на основании доверенност, исковые требования не признала по основаниям, изложенным Каребо А.С., дополнительно пояснила, что график работы ТСЖ «Октябрьский-29» - ежедневно с <данные изъяты> часов до <данные изъяты> часов, обеденный перерыв с <данные изъяты> до <данные изъяты> часов, выходные дни – <данные изъяты>, дни приема граждан- <данные изъяты> с <данные изъяты> до <данные изъяты> часов. Объем документов, с которыми истцы просят их ознакомить, составляет около <данные изъяты> печатных листов.
Ранее в судебном заседании 14.06.2012 председатель правления ТСЖ «Октябрьский-29» Макарова Г.Р. исковые требования не признала, дала пояснения, сходные с пояснениями представителей ТСЖ «Октябрьский-29» Каребо А.С., Бурмистровой А.Е.
Выслушав пояснения истцов, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Из Устава ТСЖ «Октябрьский-29», утвержденного решением общего собрания в соответствии с протоколом от 31.10.2008 №, следует, что оно создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках (п.1.6), отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (п.1.8).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ТСЖ «Октябрьский-29» является юридическим лицом с 11.01.2009 (л.д. 7-11).
ТСЖ «Октябрьский-29» состоит также на налоговом учете: ОГРН №, ИНН №, КПП № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании части 1 статьи 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено сторонами, что Закандырина Н.Г. и Дубкова С.В. являются членами ТСЖ «Октябрьский-29», проживают в указанном доме и, соответственно, во всяком случае наделены предусмотренными законодательством правами и обязанностями членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с частью 1 статья 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Как установлено частью 3 этой же статьи, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.Истцы просят предоставить им для ознакомления следующие документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: первичные кассовые и банковские документы, кассовые книги, книгу регистрации приходных и расходных ордеров, смету (бюджет) ТСЖ на 2012 год, исполнение сметы за 2011 год, штатное расписание ТСЖ «Октябрьский-29», расчетные ведомости по заработной плате, ведомости по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, авансовые отчеты, отчеты по Пенсионному фонду РФ, в т.ч. персонифицированному, Фонду социального страхования, налогу на доходы физических лиц за 2011 год, акты сверок с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и счета-фактуры, протоколы заседаний правления и приказы по ТСЖ «Октябрьский-29», должностные инструкции по АУП и МОП ТСЖ «Октябрьский -29», договор о материальной ответственности на бухгалтера ТСЖ «Октябрьский -29» К.О.В., отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Октябрьский-29» на 01.04.2012. Представители ответчика не возражали против ознакомления истцов со сметой (бюджетом) ТСЖ на 2012 год, исполнением сметы за 2011 год, отчетами по Пенсионному фонду РФ, в т.ч. персонифицированному, Фонду социального страхования, налогу на доходы физических лиц за 2011 год, протоколами заседаний правления ТСЖ путем предоставления для ознакомления истцам указанных документов в течении одного рабочего часа в помещении правления ТСЖ. К доводу представителя ответчика Каребо А.С. о том, что первичные кассовые и банковские документы, кассовые книги, книгу регистрации приходных и расходных ордеров, штатное расписание ТСЖ «Октябрьский-29», расчетные ведомости по заработной плате, ведомости по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, авансовые отчеты, акты сверок с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и счета-фактуры, протоколы заседаний правления и приказы по ТСЖ «Октябрьский-29», должностные инструкции по АУП и МОП ТСЖ «Октябрьский -29», договор о материальной ответственности на бухгалтера ТСЖ «Октябрьский -29» К.О.В., отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Октябрьский-29» на ДД.ММ.ГГГГ, не относятся к бухгалтерской (финансовой) деятельности по смыслу Федерального закона «О бухгалтерской отчетности», суд относится критически в связи со следующим. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанной обязанности граждан корреспондирует их право контролировать законность, целенаправленность, эффективность расходования денежных средств, уплачиваемых ими за содержание и ремонт жилого помещения, а именно за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги, в том числе, путем ознакомление с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества. При этом по смыслу совокупности статей 135-152 ЖК РФ к бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ могут быть в данном случае отнесены первичные финансовые, банковские и иные документы ТСЖ, если они отражают производимые последним финансовые операции, движение товарных, материальных и денежных средств, подтверждающих основания для их получения и расходования. На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов, в то же время полагает необходимым отметить, что срок ознакомления с вышеперечисленными документами, заявленный истцами в размере <данные изъяты> рабочих часов, является завышенным, исходя из объема документации – около <данные изъяты> печатных листов, количества лиц, намеревающихся ознакомиться с документами, в составе двух человек, и способа ознакомления с документами – путем непосредственного прочтения и фотокопирования, финансовой и организационно-штатной специфики документации. С учетом требований разумности, соблюдения прав ТСЖ на обеспечение бесперебойной работы, осуществление эффективного приема граждан, выполнения заявок членов ТСЖ и не являющихся последними собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд полагает достаточным установить каждой из истиц срок ознакомления с вышеперечисленными документами не более <данные изъяты> часов рабочего времени товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» в день каждой в течении <данные изъяты> рабочих дней, таким образом, чтобы не менее <данные изъяты> часов из восьми часов рабочего времени ТСЖ «Октябрьский-29» ежедневно приходилось на обеспечение бесперебойного обслуживания многоквартирного дома в отсутствие истцов; при этом исключить из дней, в которые возможно ознакомление истцов с документами, <данные изъяты> и <данные изъяты> каждой недели, поскольку в эти дни ТСЖ «Октябрьский-29» с <данные изъяты> до <данные изъяты> часов осуществляет прием граждан. Местом ознакомления с документами определить место нахождения ТСЖ «Октябрьский-29» по адресу: <адрес>, в помещении ТСЖ «Октябрьский-29». В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. При рассмотрении дела истцами Закандыриной Н.Г, Дубковой С.В. понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей каждой, а также истцом Дубковой С.Н. понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д.), которые подлежат возмещению истцам соответственно за счет ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 98 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования учредителей товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» Закандыриной Н.Г., Дубковой С.В. к товариществу собственников жилья «Октябрьский-29» об обязании представить документы, возмещении судебных расходов удовлетворить.
Обязать товарищество собственников жилья «Октябрьский-29» выдать Закандыриной Н.Г., Дубковой С.В. для ознакомления в помещении товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» в течении <данные изъяты> рабочих дней не более <данные изъяты> часов рабочего времени товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» в день каждой, за исключением <данные изъяты> и <данные изъяты>, таким образом, чтобы не менее <данные изъяты> часов из <данные изъяты> часов рабочего времени товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» ежедневно приходилось на обеспечение бесперебойного обслуживания многоквартирного дома в отсутствие истцов, следующие документы товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: первичные кассовые и банковские документы, кассовые книги, книгу регистрации приходных и расходных ордеров, смету (бюджет) ТСЖ на 2012 год, исполнение сметы за 2011 год, штатное расписание ТСЖ «Октябрьский-29», расчетные ведомости по заработной плате, ведомости по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, авансовые отчеты, отчеты по Пенсионному фонду РФ, в т.ч. персонифицированному, Фонду социального страхования, налогу на доходы физических лиц за 2011 год, акты сверок с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и счета-фактуры, протоколы заседаний правления и приказы по ТСЖ «Октябрьский-29», должностные инструкции по АУП и МОП ТСЖ «Октябрьский-29», договор о материальной ответственности на бухгалтера ТСЖ «Октябрьский -29» К.О.В., отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Октябрьский-29» на 01.04.2012.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Октябрьский-29» в пользу Закандыриной Н.Г. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> копеек, в пользу Дубковой С.В. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> копеек, по отправке почтовой корреспонденции <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Ю.А. Зенцова
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2012 года.
Судья Ю.А. Зенцова