Дело № 2- 2490/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
с участием прокурора Марковой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 16.07.2012
дело по иску Харламовой Л. С. к Харламову С. А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. № в д. № корп. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В квартире с 12.11.2004 зарегистрирован по месту жительства ее сын Харламов С. А., который с 2008 г. в квартире не проживает, проживает за границей, возвращаться не намерен.
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она не может продать квартиру, новые собственники требуют снятия с регистрационного учета всех членов ее семьи.
Просит выселить Харламова С. А. из кв. № в д. №, корп. № по ул. <адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание Харламова Л. С. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л. д. 17).
Ответчик Харламов С. А. в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат филиала № 3 ООКА Албакова В. И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора Марковой В. В., полагавшей, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора о совместной деятельности и долевом участии в строительстве жилого дома от 30.01.1996 Харламова Л. С. является собственником кв. № в д. № корп. № по ул. <адрес> в г. Омске, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 10 – 13, 14, 6).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и с учетом положений п. 1 ст. 30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. п. 1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что, будучи собственником кв. № в д. № корп. № по ул.<адрес> в г. Омске, Харламова Л. С. 12.11.2004 зарегистрировала в квартире по месту жительства в качестве члена своей семьи сына – Харламова С. А., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 7).
С июня 2008 г. ответчик в квартире не проживает, выехал, проживает за границей в США, о чем соседями истицы составлен акт от непроживании от 06.06.2012 (л. д. 9).
После выезда из квартиры летом 2008 г. Харламов С. А. членом семьи истицы не является.
Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Ответчик в судебное заседание не явился, не представил возражений против исковых требований о выселении и доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее время, что является основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
С учётом изложенного, оснований для сохранения за Харламовым С. А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, таких требований ответчиком не заявлено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования кв. № в д. № корп. № по ул. <адрес> в г. Омске прекращено как у бывшего члена семьи собственника, поэтому он подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В связи с чем, исковые требования Харламовой Л. С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Выселить Харламова С. А. из квартиры № в доме № корпус №, по ул. <адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2012.