Дело № 2- 2493/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 20.07.2012
дело по иску Садкового С. А. к Садковой С. В. , Садковой А. С. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Садковой С. А. обратился с иском о признании права на <данные изъяты> долю в квартире № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске, выделе в натуре его доли в общей долевой собственности на квартиру в виде любой изолированной комнаты.
В ходе судебного разбирательства требования уточнил.
Просит определить доли Садкового С. А., Садковой С. В. и Садковой А. С. в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске по <данные изъяты> доле за каждым. Определить порядок пользования квартирой №, закрепив в его пользование комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.;
закрепить за Садковой С. В. и Садковой А. С. в пользование комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.
Оставить в общем пользовании подсобные помещения: коридор, кухню, ванную комнату.
В обоснование заявленных требований указал, что совместно с ответчиками является собственником квартиры № в д. № по ул. <адрес> в г. Омске в порядке приватизации. Поскольку квартира была приватизирована в равных долях, полагает, что ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру.
Между ним и ответчиками возникают споры о порядке пользования жилым помещением. Соглашение об определении долей и порядке пользования квартирой с ответчиками в добровольном порядке не достигнуто.
В судебное заседание Садковой С. А. не явился, исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Ключникова И. В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчиков госпошлину.
Ответчики Садковая А. С. и Садковая С. В. не возражали определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту.
Выслушав представителя истца, ответчиков Садковую А. С. и Садковую С. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в соответствии с регистрационным удостоверением № № 09.10.1992 г. квартира № №, дома № № по ул. <адрес> в г. Омске, состоящая из <данные изъяты> комнат, зарегистрирована по праву общей совместной собственности. Собственниками данной квартиры в порядке приватизации являются Садковой С. А., Садковая С. В. и Садковая А. С. (л. д. 31).
В соответствие с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В материалах дела отсутствует соглашение между сторонами об определении долей в общей собственности на спорную квартиру.
Ответчики Садковая С. В. и Садковая А. С. в судебном заседании не возражали установить долевую собственность на кв. №, по <данные изъяты> доле за каждым.
Таким образом, суд считает, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске следует признать равными по <данные изъяты> за Садковым С. А., Садковой С. В. и Садковой А. С.
В соответствии со ст. ст. 1, 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Судом установлено, что в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске проживают Садковой С. А., Садковая С. В. и Садковая А. С.
Квартира № состоит из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Садковой С. А., Садковая С. В. и Садковая А. С.. являясь собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру №, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением в соответствии со своими долями.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Ответчики Садковая С. В. и Садковая А. С. в судебном заседании не возражали определить порядок пользования квартирой в соответствии с вариантом, предложенным истцом.
Суд разъяснял ответчикам право в случае несогласия с порядком пользования квартирой, предложенным истцом, обратиться с встречным исковым заявлением об определении иного порядка пользования квартирой.
С встречным иском об определении иного порядка пользования квартирой Садковая С. В. и Садковая А. С. обращаться не намерены
С учетом изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования о закреплении в пользование Садкового С. А. комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. следует закрепить в пользование Садковой С. В. и Садковой А. С.
Определяя указанный порядок пользования жилым помещением, суд считает, что он максимально соответствует интересам всех сособственников, сложившемуся порядку пользования и реальной возможности совместного проживания.
Ответчики согласны с указанным порядком пользования квартирой. Права и законные интересы сторон определяемым порядком пользования жилого помещения не нарушаются.
В общем пользовании сторон следует оставить подсобные помещения: : коридор, кухню, ванную комнату.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Определить доли Садкового С. А. , Садковой С. В. , Садковой А. С. в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., равными по <данные изъяты> доли каждому.
Определить порядок пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске:
закрепить за Садковым С. А. в пользование комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.;
закрепить за Садковой С. В. и Садковой А. С. в пользование комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.
Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, ванную комнату.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2012.