2-3419/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2012 года г. Омск
Октябрьский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Катанаевой А.С.
при секретаре Теодозове С.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство 2007» к Черевань С.Г., Смертину А.Г. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названными требованиями, в обоснование которых, с учетом уточнения, указал, что с 05 февраля 2007 года многоквартирный дом ... по ул. ... в г. Омске находится в управлении товарищество собственников жилья «Единство 2007». Черевань С.Г. является собственником жилого помещения № ... указанного дома. Данную квартиру она приобрела вместе с самовольно построенной кладовкой (чуланом), расположенной между 6 и 7 этажами подъезда 7. Данное строительство осуществлено без получения необходимого разрешения, в техническом паспорте многоквартирного дома данная кладовка не учитывается. Черевань С.Г., зная, что кладовка построена самовольно, эксплуатирует ее в личных целях, подвергая опасности жизнь и здоровье лиц, проживающих в данном многоквартирном доме. 18 ноября 2011 года инспектором пожарного надзора ОАО г. Омска было вынесено предписание №626/1/1, об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. С данным предписанием была ознакомлена председатель ТСЖ «Единство 2007» Коломиец В.А., срок выполнения предписания был определен до 01 апреля 2012 года. Черевань С.Г., являясь владельцем самовольно построенной кладовки (чулана), ознакомлена с данным предписанием, сносить кладовку отказывается.
Определением Октябрьского районного суда г. Омска от 20 августа 2012 года привлечен к участию в деле в качестве соответчика сособственник квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске – Смертин А.Г..
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Мироненко А.О. уточненные исковые требования поддерживал, просил суд обязать ответчиков снести самовольно построенную кладовую, установив срок для сноса до 15 декабря 2012 года.
Ответчик Черевань С.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Пояснила, что совместно с мужем является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске. Квартиру приобрела три года назад, на тот момент кладовая уже была построена. Ею они никогда не пользовались, ключей от нее они не имеют, дверь в кладовую всегда открыта. Не возражает против ее сноса, но только силами самого ТСЖ.
Ответчик Смертин А.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске.
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ... по ул. ... в г. Омске от 25 февраля 2007 года создано товарищество собственников жилья «Единство 2007», которое и в настоящее время управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме ... по ул. ... в г. Омске, что сторонами не оспаривается.
24 января 2012 года председателем правления ТСЖ «Единство 2007» выбрана Ляшкова Т.С.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно пункту 6.32 строительных норм и правил СНиП 21-01-97
"Пожарная безопасность зданий и сооружений" (принятых постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 года №18-7 в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны. Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.
Во исполнение распоряжения главного государственного инспектора Октябрьского АО г. Омска по пожарному надзору Борисова Е.А. от 22 мая 2012 года № 264, в период с 24 мая 2012 года по 25 мая 2012 года проведена внеплановая проверка зданий, помещений территории Товарищества собственников жилья «Единство 2007», расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., ....
В ходе проверки были установлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: в жилом здании в лестничной клетке установлены кладовые (чуланы): 2-й подъезд (между этажами 4,5 и 2,3); 3-й подъезд (между этажами 4,5 и 2,3); 5-й подъезд (между этажами 4,5); 6-й подъезд (между этажами 6,7 и 2,3); 7-й подъезд (между этажами 6,7, между 4,5 и 2,3), выдано предписание № 264/1/1-1 от 25 мая 2012 года по устранению выявленных нарушений в срок до 01 февраля 2013 года.
Доказательств того, что указанное предписание было обжаловано сторонами в установленном законом порядке, суду не представлено.
В силу положений статей 6, 34, 35 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" должностные лица органов государственного пожарного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать организациям и гражданам предписания об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, а организации и граждане обязаны выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.
В судебном заседании установлено, что самовольно построенная кладовая, расположенная в подъезде 7 между 6 и 7 этажами дома ... по ул. ... в г. Омске, ответчиками не возводилась. Данные обстоятельства стороной истца не оспариваются.
Факт использования указанной кладовой ответчиками истцом также не доказан.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что стороной истца факт владения и использования ответчиками самовольно возведенной кладовой не доказан, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Товарищества собственников жилья «Единство 2007» к Черевань С.Г., Смертину А.Г. о сносе самовольной постройки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2012 года.
Судья А.С. Катанаева
…