2- 3420/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2012 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Катанаевой А.С.
при секретаре Теодозове С.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство 2007» к Харченко М.Ю. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названными требованиями, в обоснование которых, с учетом уточнения, указал, что с 05 февраля 2007 года многоквартирный дом ... по ул. ... в г. Омске находится в управлении товарищество собственников жилья «Единство 2007». Харченко М.Ю. является собственником жилого помещения № ... указанного дома с января 2008 года. Данную квартиру она приобрела вместе с самовольно построенной кладовкой (чуланом), расположенной между 4 и 5 этажами подъезда 7. Данное строительство осуществлено без получения необходимого разрешения, в техническом паспорте многоквартирного дома данная кладовка не учитывается. Харченко М.Ю., зная, что кладовка построена самовольно, эксплуатирует ее в личных целях, подвергая опасности жизнь и здоровье лиц, проживающих в данном многоквартирном доме. 18 ноября 2011 года инспектором пожарного надзора ОАО г. Омска было вынесено предписание №626/1/1, об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. С данным предписанием была ознакомлена председатель ТСЖ «Единство 2007» Коломиец В.А., срок выполнения предписания был определен до 01 апреля 2012 года. Харченко М.Ю. являясь владельцем самовольно построенной кладовки (чулана) ознакомлен с данным предписанием, сносить кладовку отказывается.
Представитель истца по доверенности – Мироненко А.О. в судебном заседании уточненные требования поддержал, пояснил, что 18 ноября 2011 года инспектором по пожарному надзору было вынесено предписание на имя ТСЖ в лице председателя Коломиец В.А. об устранении до 01 апреля 2012 года расположенных на лестничных пролетах кладовых. 24 ноября 2011 года в связи с выявленными нарушениями в отношении ТСЖ был составлен протокол об административном правонарушении, наложен штраф в размере ... рублей. Указанное постановление было обжаловано в Арбитражный суд Омской области, решением от 20 апреля 2012 года постановление было оставлено без изменения. 25 мая 2012 года в отношении ТСЖ было выписано повторное предписание об устранении самовольных кладовых, установлен срок выполнения до 01 февраля 2013 года. В связи с тем, что данная кладовая установлена самовольно и используются ответчиком, просил суд обязать ее снести, установив срок сноса до 15 декабря 2012 года, чтобы у ТСЖ, в случае нарушения ответчиком установленного срока, была возможность самим снести самовольное строение и избежать ответственности за невыполнение выданного предписания. Судебные расходы просил с ответчика не взыскивать.
Ответчик Харченко М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Судебные повестки, направленные в ее адрес, возвращены в суд за истечением срока хранения. Доказательств наличия каких-либо уважительных причин, препятствовавших получению почтовой корреспонденции, данное лицо суду не представило. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представила, в связи с чем, суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Омске.
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ... по ул. ... в г. Омске от 25 февраля 2007 года создано товарищество собственников жилья «Единство 2007», которое и в настоящее время управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме ... по ул. ... в г. Омске, что сторонами не оспаривается.
24 января 2012 года председателем правления ТСЖ «Единство 2007» выбрана Ляшкова Т.С.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно пункту 6.32 строительных норм и правил СНиП 21-01-97
"Пожарная безопасность зданий и сооружений" (принятых постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 года №18-7 в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны. Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.
Во исполнение распоряжения главного государственного инспектора Октябрьского АО г. Омска по пожарному надзору Борисова Е.А. от 22 мая 2012 года № 264, в период с 24 мая 2012 года по 25 мая 2012 года проведена внеплановая проверка зданий, помещений территории Товарищества собственников жилья «Единство 2007», расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., ....
В ходе проверки были установлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: в жилом здании в лестничной клетке установлены кладовые (чуланы): 2-й подъезд (между этажами 4,5 и 2,3); 3-й подъезд (между этажами 4,5 и 2,3); 5-й подъезд (между этажами 4,5); 6-й подъезд (между этажами 6,7 и 2,3); 7-й подъезд (между этажами 6,7, между 4,5 и 2,3), выдано предписание № 264/1/1-1 от 25 мая 2012 года по устранению выявленных нарушений в срок до 01 февраля 2013 года.
Доказательств того, что указанное предписание было обжаловано сторонами в установленном законом порядке, суду не представлено.
В силу положений статей 6, 34, 35 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" должностные лица органов государственного пожарного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать организациям и гражданам предписания об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, а организации и граждане обязаны выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.
В судебном заседании установлено, что спорное помещение в виде кладовой (чулана), расположенной между 4 и 5 этажами подъезда 7 дома ... по ул. ... в г. Омске используется ответчиком в целях хранения личных вещей и продуктов питания с момента приобретения квартиры и до настоящего времени. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями Харченко М.Ю., данными ею ранее в ходе судебного заседания.
Согласно пункту 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Данная постройка создает угрозу жизни и здоровья граждан, в случае возникновения пожара и иных техногенных ситуаций, затруднит эвакуацию людей и в целом работу спасательных служб, что подтверждается проведенной проверкой государственной инспекцией по пожарному надзору, в результате которой вынесено предписание с указанием вида нарушения требований противопожарной безопасности и срока его устранения.
Суд, с учетом позиции представителя истца, полагает установление ответчику срока до 15 декабря 2012 года разумным и достаточным для устранения требований пожарной безопасности.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Товарищества собственников жилья «Единство 2007» удовлетворить.
Обязать Харченко М.Ю. снести самовольную кладовую (чулан), расположенную на лестничной площадке между 4 и 5 этажами подъезда 7 дома ... по ул. ... в г. Омске в срок до 15 декабря 2012 года.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2012 года.
Судья А.С. Катанаева
…