Дело № 2-3646/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Серпутько С.А.
с участием прокурора Марковой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.09.2012
дело по иску Администрации г. Омска к Воробьёвой Л. А. , Воробьёву А. А. , Лятавской О. О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что комната № в секции № жилого дома № по ул. <адрес> в г. Омске является муниципальной собственностью.
В спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают Воробьева Л. А., Воробьев А. А. и Лятавская О. О.
Нанимателем комнаты является Гейко Б. В., который, со слов соседа В. А. С., умер в 2000 г.
Ответчики вселились в комнату № в 2000 г. после смерти Гейко Б. В., в жилом помещении не зарегистрированы по месту жительства, имеют регистрацию по месту жительства по другим адресам.
На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчики не состоят, к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, не относятся.
Решение о предоставлении ответчикам жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось.
Проживание ответчиков в комнате № препятствует Администрации г. Омска распоряжаться спорным жилым помещением, чем нарушаются муниципальные интересы.
Просит выселить Воробьеву Л. А. , Воробьева А. А. , Лятавскую О. О. из комнаты № секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации г. Омска Чеснокова М. А. требования поддержала.
Ответчики Воробьева Л. А., Воробьев А. А., Лятавская О. О. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Гейко Б. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно.
Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, против чего представитель Администрации г. Омска М. А. Чеснокова и прокурор не возражали.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Марковой В. В., полагавшей, что, поскольку ответчики самоуправно вселились в жилое помещение, они подлежат выселению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что комната № в секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске является муниципальной собственностью г. Омска на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области от 07.07.1999 № № «О передаче жилищного фонда ЗАО «Т» в муниципальную собственность» (л.д. 7).
Нанимателем комнаты № является Гейко Б. В., который с 2000 г. в жилом помещении не проживает, о чем в судебном заседании пояснила представитель М. А. Чеснокова.
Запись акта о смерти Гейко Б. В. по всем отделам ЗАГС г. Омска и Омской области не обнаружена (л.д. 8).
В соответствии с п. 1 – 3 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях и принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 1 ст. 52 ЖК РФ).
Согласно п. 1, 3, 4 ст. 57 ЖК РФ предоставление жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, - на основании решений органа местного самоуправления, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Судом установлено, что Воробьева Л. А., Воробьев А. А., Лятавская О. О. самовольно вселились в комнату № в секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, проживают без регистрации по месту жительства с 2000 г.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя Администрации г. Омска – М. А. Чесноковой и материалами дела.
По факту самовольного вселения ответчиков 25.06.2012 в департамент жилищной политики администрации г. Омска с письменным заявлением обратились жильцы секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, которые указали, что семья Воробьевых в количестве трех человек вселилась в пустующую комнату № в которой до своей смерти в мае 2000 проживал Гейко Б. В. Ответчики за комнату не оплачивают, не имеют постоянного места работы, регулярно употребляют спиртные напитки, на общей кухни разбили окно, неоднократно выбивали входные двери, выражаются нецензурной бранью, оскорбляют соседей (л.д. 50 – 51).
В соответствии с актом обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 08.08.2012, составленного специалистом 1 категории отдела муниципального жилищного фонда департамента жилищной политики администрации г. Омска Р. М. В., инженером ЗАО «М» Л. О. Г. и участковым уполномоченным полиции Н. Е. Ю., в комнате № с 2000 г. проживают Воробьева Л. А., Воробьев А. А., Лятавская О. О., что также подтверждается ответом управления общественной безопасности администрации г. Омска от 09.09.2012, сообщением из ОП № № МВД Росси УВД по г. Омску (л. д. 9, 13, 14).
Правовых оснований для вселения ответчиков в спорное жилое помещение не имеется.
В судебное заседание Воробьева Л. А., Воробьев А. А. и Лятавская О. О. не явились, не представили суда доказательств того, что в установленном законом порядке вселились и проживают в комнате № в секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске. Ответчики не представили доказательств того, что являются малоимущими либо признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что является основанием для вынесения решения органом местного самоуправления о заключении с ними договора социального найма на комнату №.
По информации ОАО «Омскэнергосбыт», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «ТГК № 11» по комнате № имеется задолженность за бытовое потребление электроэнергии в сумме <данные изъяты> руб., за услуги по водоснабжению в размере <данные изъяты> руб., по отоплению в сумме <данные изъяты> руб. и по горячей воде в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 10, 11, 12).
Таким образом, обязанности нанимателей жилого помещения ответчики не исполняют.
По имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по Омской области Воробьева Л. А. и Воробьев А. А. с 25.09.1998 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в общежитии по ул. <адрес> <адрес> и <данные изъяты> по ул. <адрес>, соответственно (л.д. 33). Лятавская О. О., ДД.ММ.ГГГГ г. г. значится зарегистрированной по месту жительства с 29.09.1998 в кв. № д. № по ул. <адрес> в г. Омске.
В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в частности, без предоставления других жилых помещений.
Выселение осуществляется в случае самоуправного вселения гражданина в жилое помещение государственного или муниципального жилищных фондов.
В судебное заседание Воробьева Л. А., Воробьев А. А. и Лятавская О. А. не явились, лишив себя возможности представить доказательства вселения в спорную квартиру в установленном законом порядке, возражений относительно требований Администрации г. Омска о выселении из комнаты № без предоставления другого жилого помещения суду не представили.
Вселившись самовольно в нарушение установленного ЖК РФ порядка, ответчики проживают в комнате № секции № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, по настоящее время без правоустанавливающих документов, чем нарушают права собственника жилого помещения – муниципального образования г. Омск Омской области по владению и распоряжению комнатой.
С учетом изложенного, исковые требования Администрации г. Омска подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Воробьёву Л. А. , Воробьёва А. А. , Лятавскую О. О. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, дом №, секция №, комната № без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Воробьёва Л. А. , Воробьёв А. А. , Лятавская О. О. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01.10.2012.