Дело № 2-827/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Поповой Т.В.,
при секретаре Плотниковой И.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепустиной И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» о взыскании неустойки в связи с несвоевременной сдачей дома в эксплуатацию, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что ... года между М.Н.П. и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома в границах улиц: ..., согласно которому срок сдачи дома в эксплуатацию был определен 3 квартал 2008 года. Дополнительным соглашением к данному договору стороны продлили срок исполнения обязательства застройщиком до ... года. ... года заключила с М.Н.П. договор уступки права требования, по которому она приняла обязательства перед ООО «Горстройподряд» по договору № ... о долевом участии в строительстве, в том числе и право требования исполнения ответчиком обязательства по сдаче объекта в срок до 2 квартала 2009 года. Кроме того, ... года между истцом и ООО «Горстойподряд» в лице генерального директора Б.В.М. было заключено мировое соглашение, согласно которому, ответчик обязался уплатить истцу неустойку в размере ... рублей до ... года за период с ... года по ... года. Однако, ответчик нарушил условия мирового соглашения и до настоящего времени не выплатил указанные денежные средства истцу. Поскольку обязательства застройщиком до настоящего времени не выполнены, то просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору за 108 дней в размере ... рублей; компенсацию морального вреда ... рублей.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Белозерова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила уменьшить размер неустойки.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
... года между М.Н.П. и обществом с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» был заключен договор № ... о долевом участии в строительстве, по условиям которого участник вносит в долевое строительство 2-х комнатной квартиры № ... в жилом доме в границе улиц: ..., денежную сумму в размере ... рублей в день заключения договора, а застройщик соответственно обеспечивает строительство жилого дома согласно проектной документации.
Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2008 года.
М.Н.П. во исполнение обязательств по договору были внесены денежные средства в сумме ... рублей л.д. 7).
Дополнительным соглашением от ... года к договору № ... о долевом участии в строительстве от ... года срок сдачи объекта в эксплуатацию продлен до ... года л.д. 8).
... года М.Н.П. заключила с Лепустиной И.С. договор уступки права требования к ООО «Горстройподряд» на 2-комнатную квартиру № ... в строящемся жилом доме в границе улиц: ... с присвоением почтово-адресной нумерации: ... л.д. 9).
Как следует из материалов дела жилой дом по адресу: ... до настоящего времени в эксплуатацию не введен.
... года между истцом и ООО «Горстойподряд» в лице генерального директора Б.В.М. было заключено мировое соглашение, согласно которому, ответчик обязался уплатить истцу неустойку в размере ... рублей до ... года за период с ... года по ... года л.д. 10).
В соответствие с п. 3 ст. 23.1 Закона Российской Федерации «О защите потребителей» в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку в размере 0,5 % суммы предварительной оплаты товара. В данном случае стоимость приобретенной квартиры 2000 000 рублей.
В соответствие с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд соглашается с расчетом неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору представленным истцом, размер которой составляет ... рублей л.д. 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит уменьшению, поскольку предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, суд считает необходимым снизить ее размер до ... рублей.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите потребителей» подлежит частичному удовлетворению исковое требование о компенсации морального вреда.
Принимая во внимание, что в результате нарушения сроков, установленных в договоре, Лепустина И.С. не может вселиться в квартиру, зарегистрировать право собственности на нее и в полной мере реализовать право собственника, тем самым ей были причинены нравственные страдания, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о компенсации морального вреда в размере ... рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования, заявленные Лепустиной И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» о взыскании неустойки в связи с несвоевременной сдачей дома в эксплуатацию, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» в пользу Лепустиной И.С. неустойку за нарушение сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.В. Попова
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года Решение в законную силу не вступило.