дело № 2-246

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Очер 29 марта 2011 года

Очерский районный суд Пермского края в составе:

Судьи Пьянковой Р.Н.

При секретаре Носковой Н.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ломовой Н.М. о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

Истец Ломова Н.М.. просит признать ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила указанное недвижимое имущество у ФИО2 и пользуется им с этого момента.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, они не успели обратиться в регистрационный орган для регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности. Сейчас для осуществления регистрации необходимо установить ее право собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Щипицына Т.А. возражений не имеет, ее мать продала дом в ДД.ММ.ГГГГ, претензий никто по сделке не имел.

Суд, изучив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ломова <данные изъяты> и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом находящегося в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом, продавец получила <данные изъяты> и передала недвижимое имущество по акту.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. До этого времени продавец и покупатель земельного участка и дома в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не обратились. Переход права собственности не зарегистрирован, ее право собственности на данное имущество не возникло.

Отсутствие государственной регистрации препятствует истцу осуществлять право собственности на земельный участок.

Суд исследовал документы: выписку о земельном участке (л.д.11), справку о смерти (л.д.14), свидетельство о праве собственности на землю, паспорт земельного участка (л.д.15), договор купли-продажи с передаточным актом (л.д.6-10).

Суд, проанализировав представленные доказательства, считает, что истец подтвердил заключение им и ФИО2 нотариально удостоверенной сделки по купле-продаже недвижимого имущества в ДД.ММ.ГГГГ, при которой продавец получил деньги за дом и земельный участок. А покупатель получил это недвижимое имущество в натуре.

Никто данную сделку не оспорил.

Таким образом, имеются основания для признания сделки совершенной при переходе права собственности к Ломовой Н.М. и отсутствие препятствий для государственной регистрации сделки в отсутствии продавца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Ломовой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья