Дело № 2-621

Именем Российской Федерации

г. Очер 19 октября 2011 г.

Очерский районный суд Пермского края в составе судьи Пименовой И.С.

при секретаре Шардаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субботиной Е. А. к Чечкину Г. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3 лицо УФМС <данные изъяты>,

у с т а н о в и л:

Субботина обратилась в суд с требованием о признании Чечкина утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец на иске настаивала. В обоснование требования указала, что <данные изъяты> является собственником квартиры по адресу <адрес>, приобретённой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В их квартире зарегистрирован Чечкин Г.Е., являющийся дедом продавца квартиры ФИО4 По условиям договора в месячный срок после получения аванса, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, Чечкин Г.Е.должен был сняться с регистрационного учёта. С ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не живёт, его вещей в квартире нет, требований о вселении он к ней не предъявлял, судебных споров между ней и Чечкиным Г.Е. нет. До настоящего времени он продолжает оставаться зарегистрированным в её квартире. Дочь Чечкина Г.Е. - ФИО5, у которой он фактически проживает, согласна прописать отца к себе, но не имеет возможности заниматься сбором документов для снятия с регистрации.

Ответчик Чечкин в судебное заседание не явился, о времени извещён надлежащим образом, о причинах не известил, ходатайств не заявил, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель УФМС в суд не явился, возражений по иску не заявил.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Зарегистрированный государственным регистрирующим органом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10) и свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.5-7) подтверждают, что истец <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

В силу ст.209,288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может сдавать жилое помещение для проживания на основании договора.

Справка УФМС подтверждает регистрацию ответчика Чечкина Г.Е. в указанной квартире (л.д.16).

Согласно пояснения истца собственник жилого помещения и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, ответчик длительное время в квартире не проживает, его имущество в квартире истца отсутствует, требования о вселении он не заявлял.

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что с Субботиной проживают к одном подъезде, не менее полутора лет Чечкина Г.Е. в доме не видели, после смерти жены его забрали к себе родственники, до Субботиной в квартире жил Чечкин <данные изъяты>, ни о каких спорах по квартире, претензиях, требованиях Чечкина Г.Е. о вселении не слышали.

Ответчик Чечкин возражений по иску не представил.

Сведения о претензиях ответчика к истцу в отношении указанной квартиры у суда отсутствуют.

Оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит, за пользование коммунальными услугами истец вынужден нести бремя дополнительных расходов за ответчика (л.д.11-12).

В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Чечкина Г. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком – Чечкиным Г.Е. в Очёрский районный суд в течение 7 суток со дня получения его копии, а также сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 10 суток.

Судья И.С.Пименова