Дело № 2 – 21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очёр 31 января 2012 г.

Очёрский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пименовой И.С.

при секретаре Жулановой Е.И.

с участием прокурора Жигалова Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> поселения к администрации Очёрского городского поселения к Марамыгиной Н. Н., Марамыгину А. М., Марамыгину И. М., Марамыгиной С. С., Марамыгину Д. А. о выселении из аварийного дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> поселения обратилась к Марамыгиным с требованием о выселении из аварийного жилья в другое благоустроенное жилое помещение. Основанием своих требований указала на проживание ответчиков в квартире № аварийного дома по <адрес>. Взамен занимаемой квартиры администрация предоставила семье квартиру по <адрес>. Однако от переселения Марамыгины отказались. Истец считает причины отказа ответчиков необоснованными и требует возложить на них обязанность по переселению и заключению договора социального найма, поскольку предоставляемое жилье отвечает всем установленным законом требованиям.

В судебном заседании представитель истца Курочкина на иске настаивала, основания требований подтвердила. Кроме того, считает, что самовольным сносом отопительных печей Марамыгины техническое состояние занимаемой квартиры усугубили, из-за нагрузки от находящихся на втором этаже печей может произойти обрушение потолка.

Ответчики Марамыгины исковые требования не признали, поскольку размер предоставляемой квартиры недостаточен для проживания 5 человек, в квартире неудобная планировка, плохая вентиляция, дом расположен за чертой города.

Представитель органа опеки Ломова возражений по иску не имеет.

Прокурор Жигалов требования администрации <данные изъяты> поселения поддержал.

Выслушав стороны, исследовав совокупность доказательств, суд удовлетворяет заявленные требования.

Марамыгина Н.Н., Марамыгин А.М., Марамыгин И.М., Марамыгина С.С., Марамыгин Д.А. зарегистрированы и проживают по <адрес> (л.д.38,25).

Выписка из Закона Пермского края о 18.12.2006 г. № 3408-800 (в редакции от 09.11.2011 г.) «О разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности Очерского муниципального района» подтверждает, что квартира № по <адрес>, входит в Перечень объектов муниципальной собственности <данные изъяты> поселения (л.д.6).

Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (постановление главы <данные изъяты> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.7, перечень аварийных многоквартирных домов - л.д.8-9).

Комиссией по жилищным вопросам администрации <данные изъяты> поселения принято решение о предоставлении проживающей в ветхом, непригодном для проживания жилом доме семье Марамыгиных квартиры по <адрес> (л.д.16).

Марамыгина Н.Н. письменно от переселения отказалась, ссылаясь на маленькую площадь квартиры, неизвестность размера коммунальных платежей, большой расход электроэнергии, общую канализацию, расположение дома за чертой города (л.д.4).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждена собственность <данные изъяты> поселения на указанную квартиру (л.д.5).

Согласно п.1.11 Положения о муниципальном жилищном фонде МО «<данные изъяты> поселение» благоустроенным жильем считаются помещения, находящиеся в зданиях, или жилые дома капитального типа, построенные из дерева, кирпича, шлакоблочных, крупнопанельных, керамзитобетонных плит, соответствующие одной из следующих степеней благоустройства: централизованное отопление, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение; централизованное отопление, водоотведение, холодное водоснабжение; централизованное отопление, холодное водоснабжение; автономное отопление и холодное водоснабжение (л.д.42).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ч. 1 ст.89 ЖК РФ закреплены требования к предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другому жилому помещению по договору социального найма. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно технического паспорта квартира по <адрес> износа не имеет, состояние элементов хорошее, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты>-комнатной благоустроенной квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метра, жилая - <данные изъяты> квадратных метров (л.д.10-15).

В соответствии с техническим паспортом на квартиру № по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> квадратных метра, жилая - <данные изъяты> квадратных метров (л.д.49-56).

Таким образом, по размеру общей и жилой площади оба помещения существенной разницы не имеют, являются равнозначными, предоставляемое жилье не ухудшает жилищные условия семьи Марамыгиных.

Представленные ответчиками документы инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-68) о размере общей площади <данные изъяты> квадратных метра, жилой – <данные изъяты> квадратных метра не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что площадь увеличилась исключительно за счёт сноса 2 отопительных печей. Согласно пояснений ответчиков, снос был произведён ими самовольно, умышленно, с целью искусственного увеличения площади занимаемого жилого помещения. Планы квартиры ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. существенных различий в размерах внутренних стен не содержат (л.д.52,68). Снос печей подтверждён также актом обследования квартиры Марамыгиных ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого установлен демонтаж дощатой перегородки, разделявшей ранее квартиру на комнаты, и 2 отопительных печей, на месте которых установлены дощатые подпорки – 4 доски размером 40 х 100 х 2500 см (л.д. без №). Принимавший участие в осмотре квартиры начальник отдела городского хозяйства свидетель ФИО11 пояснил, что несанкционированными действиями ответчиков по сносу печей нарушена прочность конструкции, поскольку печи на 2 этаже здания остались, они оказывают давление, в результате которого установленные Марамыгиными подпорки могут не выдержать нагрузки, появилась угроза обрушения.

Довод ответчиков о ненадлежащем состоянии предоставляемой квартиры опровергнут актом обследования межведомственной комиссии, установившей, что квартира пригодна для проживания граждан, соответствует санитарно-техническим требованиям (л.д.20).

Адрес предоставляемого жилья и картографическое описание границ <данные изъяты> поселения (л.д.69-76) опровергают довод истцов о расположении принадлежащей МО <данные изъяты> поселение квартиры за чертой города.

С учётом вышеизложенного семья Марамыгиных подлежит выселению из занимаемого в предоставленное администрацией <данные изъяты> поселения жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст.ст. 60- 63 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется по договору социального найма в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и условиями договора. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Руководствуясь ст. 100, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Марамыгину Н. Н., Марамыгина А. М., Марамыгина И. М., Марамыгину С. С., Марамыгина Д. А. из муниципальной квартиры № по адресу <адрес> благоустроенное жилое помещение по <адрес>.

Обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения по <адрес>.

Взыскать солидарно с Марамыгиной Н. Н., Марамыгина А. М., Марамыгина И. М., Марамыгиной С. С. в возмещение государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 1 месяца после его принятия в окончательной форме.

Судья И. С. Пименова