Дело № 2-309

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.

при секретаре Жулановой Е.И.

представителя истца Щёткина Е.А.,

представителя ответчика адвоката Мокрушина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Очер дело по исковому заявлению администрации <адрес> поселения Очерского района Пермского края к Филипповой К. Г. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,

установил:

Администрация <адрес> поселения Очерского района Пермского края обратилась в Очерский районный суд с иском к Филипповой К. Г. о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную невостребованной.

Представитель истца Щёткин Е.А. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает. Пояснил, что Администрацией Очерского района Пермской области было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче сельскохозяйственных угодий в коллективно-совместную собственность подсобному хозяйству <данные изъяты> в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве <данные изъяты> и проживающим на территории <адрес> совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок <данные изъяты> по <адрес> Также земельный участок площадью <данные изъяты>. был передан Филипповой К.Г., которая, будучи участником долевой собственности, никак им не распорядились с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Считает, что земельный участок площадью <данные изъяты>. является невостребованным Филипповой К.Г., в связи с чем, просит признать право собственности муниципального образования на земельную долю площадью <данные изъяты>. в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Представитель ответчика адвокат Мокрушин В.М., привлеченный судом на основании ст.50 ГПК РФ пояснил, что требования истца основаны на законе.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч,1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 80 Земельного кодекса РФ, в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ст.12 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Согласно п.п.1,2 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно 3,4, 5,7,8 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статья 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не подразумевает образование участка в счет невостребованных долей для подачи иска в суд, так как признание права муниципальной собственности происходит на земельные доли, сделки с которыми в соответствии с п. 1 ст. 12.1 закона №101-ФЗ совершаются без выделения земельного участка в счет земельной доли. Закон об обороте также предоставляет право органу местного самоуправления в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать её (без выделения в участок) сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству; использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (п.4 ст.12 Закона об обороте) Процедура обязательного выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей для последующей подачи заявления о признании права собственности субъекта РФ или муниципального, образования на этот земельный участок, отменена с 1 июля 2011 года (ФЗ от 29.12.2010 № 435-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»).

Ответчик имеет на праве собственности земельный участок по <адрес> на основании постановления администрации Очерского района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ему выдано свидетельство на право собственности на землю: №, выданное Очерским райкомземом.

Согласно п.5 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией <адрес> поселения опубликован список невостребованных земельных долей в еженедельной рекламно-информационной газете западного Прикамья «Успешная реклам» № (249) от ДД.ММ.ГГГГ. Газета «Успешная реклама» является официальным средством массовой информации Очерского района.

Также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах в <адрес>, <адрес>, <адрес> (здание магазина), <адрес>, (здание магазина), расположенных на территории <адрес> поселения Очерского муниципального района.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым № (далее - общее собрание), состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Указанное общее собрание своим единогласным решением утвердило список невостребованных земельных долей, в том числе были утверждены в качестве невостребованных доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд.

С момента публикации списка невостребованных долей (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик – собственник земельных участков в письменной форме не предоставил возражения в Администрацию <адрес> поселения о том, что его земельная доля необоснованно включена в невостребованные, а также не заявила об этом на общем собрании участников долевой собственности. Данный факт подтверждает протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ответчик не предоставила в письменной форме в Администрацию <адрес> поселения, на общее собрание участников долевой собственности какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет (до момента проведения общего собрания собственников земельных долей). Ответчиком до настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком Филипповой К.Г. не представлено суду доказательств использования ею земельной доли.

Судом признается невостребованной земельная доля, принадлежащая на праве собственности ответчику, так как она не распорядились ею в течение трех и более лет подряд.

На основании вышеизложенного, исковые требования администрации <адрес> поселения Очерского района Пермского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> поселения Очерского района Пермского края к Филипповой К. Г. о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанной невостребованной, удовлетворить.

Прекратить право собственности Филипповой К. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство на право собственности на землю № - земельный участок площадью <данные изъяты>., на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым №, расположенного по <адрес>

Признать право муниципальной собственности <адрес> поселения Очерского муниципального района Пермского края на земельную долю, площадью <данные изъяты>. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, признанную невостребованной.

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности <адрес> поселения Очерского муниципального района Пермского края и прекращении права собственности Филипповой К. Г. на земельную долю, площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья И.В. Кляусова