Дело № 2-219

Именем Российской Федерации

02 июля 2012 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.

при секретаре Шелгуновой Т.В.

истца Каракуловой Т.В.

представителя ответчика Масалкина И.А адвоката Мокрушина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Очер дело по исковому заявлению Каракуловой Т.В. к Масалкину И.А о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Каракулова Т. В. обратилась в суд с требованием о признании Масалкина И. А. утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой и снятии с регистрационного учёта. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, И. А. и Каракуловой Т. В. заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно условий договора, Каракулова Т.В. приобретает в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес>. Сделка зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. По условиям договора продавцы должны были сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 самостоятельно снялся с регистрационного учета, ответчик Масалкин И. А. этого не сделал до настоящего времени.

В судебном заседании истец Каракулова Т.В. пояснила, что по истечении месяца после заключения договора купли продажи домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ она ответчика не видела, где он проживает она не знает, полагает, что факт регистрации ответчика по данному адресу препятствует ей полноценно распоряжаться своим имуществом. Ответчик фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ2 г., его личные вещи в квартире отсутствуют.

Представитель ответчика Масалкина И.А. адвокат Мокрушин В.М., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, заявленные требования признал в полном объеме, считает, что после продажи квартиры ответчик Масалкин И.А. утратил право пользования данным недвижимым имуществом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 83 ч. 3 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения расторгается.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли продажи квартиры /л.д.4-5/ ФИО3 и И. А. продали, а Каракулова Т.В. приобрела квартиру находящуюся по адресу <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права /л.д.6/ подтверждает право собственности Каракуловой Т.В. на указанное недвижимое имущество.

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» ответчик Масалкин И.А. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> /л.д.7/.

Из пояснений истца и представленных суду документов следует, что ответчик длительное время с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, свои личные вещи из квартиры вывез, место жительства его не известно. В настоящее время собственником квартиры по адресу <адрес>, является Каракулова Т. В..

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Волеизъявление ответчиков на прекращение пользования спорным жилым помещением подтверждено совокупностью их действий.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Масалкина И. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Очёрском районе снять Масалкина И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Масалкина И. А. в пользу Каракуловой Т. В. расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.

<данные изъяты> Судья И.В. Кляусова