Дело № Поступило ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Обь « ДД.ММ.ГГГГ 2011г Обской городской суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Захарова А.Ю. При секретаре Харитоновой Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохиной Ольги Александровны к Паремузяну Гагику Гарниковичу, Симонян Анаит Рафиковне, Паремузян Карену Гагиковичу, Паремузян Ани Гагиковна о признании утратившими право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Дорохина О.А. обратилась в Обской городской суд с иском к Паремузяну Г.Г., Симонян А.Р., Паремузяну К.Г., Паремузян А.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 611, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно п. 7 Договора, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, место жительство их не известно, в связи с чем имеются основания полагать, что в добровольном порядке они не желают сниматься с регистрационного учета. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. В судебном заседании истец Дорохина О.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Паремузян Г.Г., Симонян А.Р., Паремузян К.Г., Паремузян А.Г. в судебное заседание не явились, уведомлены повесткой по месту регистрации, фактическое место их нахождения не известно, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя - адвоката ФИО7, назначенной к участию в рассмотрении данного дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Представитель ответчика адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснила, что согласно договору купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире они не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, место их фактического жительства не известно, деньги по договору получены ответчиками в полном объеме, право собственности истца зарегистрировано, при удовлетворении иска права ответчиков не нарушаются. Заинтересованные лица Дорохин С.Н., Заборная А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Федеральной миграционной службы России в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требование Дорохиной по следующим основаниям. В соответствии с представленными суду доказательствами - копией договора купли - продажи, Дорохина является собственником указанного недвижимого имущества. Однако, ответчики уклоняются от подписания акта приема-передачи комнаты, необходимого для завершения сделки купли-продажи. Вместе с тем, стоимость комнаты по договору купли-продажи составляет 350 000 рублей. Согласно справки Отделения Пенсионного фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала в размере 330 178 руб. 75 коп. были перечислены ответчикам по договору купли-продажи. Кроме того, Дорохина О.А. передала ответчикам в качестве аванса за жилое помещение 50000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в соответствии с текстом договора, условия сделки купли - продажи со стороны Дорохиной О.А. выполнены, денежные средства переданы в полном объеме. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности, то есть право пользования владения и распоряжения, прекращается при отчуждении своего имущества собственником другим лицам. На основании указанной нормы, Паремузян Г.Г., Симонян А.Р., Паремузян К.Г., Паремузян А.Г. как собственники, осуществившие отчуждение своего права, утратили и право пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дорохиной Ольги Александровны удовлетворить. Признать Паремузяна Гагика Гарниковича, Симонян Анаит Рафиковну, Паремузяна Карена Гагиковича, Паремузян Ани Гагиковну утратившими право пользования комнатой 611 <адрес>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме. Судья ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров <данные изъяты>