Дело № Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Обь Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ 2011 года Обской городской суд Новосибирской области в составе: Председательствующего Шинко Ж.А. При секретаре Печеркиной И.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Драчева Анатолия Николаевича к Соболевой Елене Олеговне о вселении в жилую квартиру, У С Т А Н О В И Л: Драчев А.Н. обратился в суд с иском к Соболевой Е.О. с иском о вселении в <адрес> Военного городка <адрес>, в котором указал следующее: ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей Соболевой Е.О. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка г.Оби Новосибирской области. В период брака с ответчицей истец проживал вместе с ленами их семьи в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства и до настоящего времени. За время проживания истец значительно улучшил бытовые условия проживания в данной квартире, заменил сантехнику, половое покрытие, сменил окна в каждой комнате, произвел ремонт. Все эти улучшения условий проживания истец произвел на свои личные деньги. Кроме этого, до настоящего времени Драчев А.Н. продолжает добросовестно исполнять свои обязанности по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги за пользование данной квартирой, хотя в ней и не проживает. После расторжения брака ответчица выгнала истца из данной квартиры, вступила в другой брак и в настоящее время чинит истцу препятствия в реализации его законного права пользования жилой квартирой. Ответчица Соболева Е.О. сменила дверные замки, не разрешает ему проживать в данной квартире. В настоящее время в указанной квартире продолжают проживать его дети, находятся личные вещи истца, предметы мебели. Иного жилья у Драчева А.Н. нет. В данном случае ответчик свои поведением препятствует истцу реализовать свое право пользования спорной квартирой. Считает, что его временное отсутствие в данной квартире связано с неправомерным поведением ответчицы Соболевой Е.О.. В судебном заседании Драчев А.Н. заявленное требование поддержал в полном объеме, дополнив, что его выгнал из спорного жилого помещения в мае 2008 года на тот момент сожитель Соболевой Е.О., при этом к нему была применена физическая сила, нахождение данного человека, с которым у него возникли неприязненные отношения и который в данный момент является супругом Соболевой Е.О., препятствовало ему длительное время вселиться в квартиру, однако, поскольку он иного жилья не имеет, хочет вселиться в квартиру, в которой имеет право проживать. Совместно нажитое во время брака с ответчицей имущество они не делили, в связи с чем мебель, его личные вещи продолжают находиться в квартире. Ответчик Соболева Е.О. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, также в заявлении указала, что Драчев А.Н. в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает по собственному желанию. С исковым заявлением она категорически не согласна, т.к. Драчев А.Н. выехал из квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи. В данный момент в квартире его личных вещей нет, а также нет никаких предметов мебели, принадлежащих Драчеву А.Н.. С 2007 года Драчев А.Н. не платит коммунальные платежи, о чем свидетельствует справка из МУ «ДеЗ». Никакие дверные замки она не меняла. Абсолютно никаких препятствий в заселении в квартиру Драчева А.Н. она не чинит. Обвинение Соболевой Е.О. в препятствии заселения Драчева А.Н. в спорное жилое помещение является клеветой, также со стороны Драчева А.Н. в период с 2008 года по настоящее время никаких попыток о вселении не было. Представитель третьего лица - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением в просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просят суд принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд, выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности заявленное Драчевым А.Н. требование удовлетворить по следующим основаниям: Так, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную комнату № <адрес> Военного городка <адрес> НСО. Нанимателем квартиры является Соболева (<данные изъяты>) Елена Олеговна, вместе с которой на данной площади зарегистрированы в качестве членов ее семьи дочь Драчева М.А., 1990 года рождения, дочь <данные изъяты> года рождения, сын <данные изъяты> года рождения, бывший муж Драчев А.Н., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляла 68755,78 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета МУ «ДЕЗ-УК», копией решения о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как следует из пояснений Драчева А.Н. и не оспаривалось Соболевой Е.О., истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, после прекращения брачных отношений проживал в спорной комнате до мая 2008 года, т.е. за ним сохраняются такие же права, какие имеет Соболева Е.О. и члены ее семьи. Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма расторгается в случае добровольного выезда участника жилищных отношений в другое место жительства при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Как установлено в судебном заседании Драчев А.Н. выехал из спорного жилого помещения вынужденно в мае 2008 года в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой и ее сожителем, не приобретя право пользования иным жилым помещением; им оплачивались коммунальные услуги за спорное жилое помещение в августе 2008 года в размере 1000 рублей, в ноябре 2009 за 377 дней в размере 3042, 21 рубль, в марте 2011 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4319, 41 руль. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8. Так, указанные свидетели суду показали, что после расторжения брака между истцом и ответчицей сложились неприязненные отношения, истица фактически создала новую семью, ее сожитель выгнал Драчева А.Н. из квартиры, причинив ему телесные повреждения. Совместно нажитое имущество Драчев А.Н. и ответчица не делили, в связи с чем в квартире находится принадлежащие Драчеву А.Н. вещи. Права пользование другим жилым помещением Драчев А.Н. за данный период не приобрел. Истцом суду в судебном заседании в подтверждение расходов по оплате коммунальных услуг были представлены квитанция об оплате коммунальных услуг за август 2009 года, а также выписка из лицевого счета. В соответствии со ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. Таким образом, суд пришел к выводу, что Драчев А.Н. имеет право пользования спорным жилым помещением и подлежит вселению в него, поскольку не установлено обстоятельств, свидетельствующих о его добровольном выезде в другое помещение, отсутствии препятствий в пользовании ею спорным жилым помещением, а также, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилое помещение являлось временным. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Драчева Анатолия Николаевича удовлетворить. Вселить Драчева Анатолия Николаевича в жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городок, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения. Судья (подпись) Ж.А.Шинко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>