Дело № Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Обь ДД.ММ.ГГГГ 2011 года Обской городской суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Шинко Ж.А. При секретаре Печеркиной И.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко Людмилы Ивановны к Администрации <адрес> НСО о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Чумаченко Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании перепланировки <адрес> ЖКО аэропорта <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником указанном квартиры на основании договора дарения и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий ею были произведены перепланировка и переустройство данной квартиры. В результате произведенной перепланировки и переустройства были демонтированы перегородки между помещениями №, № (раздельный санузел был переоборудован в совмещенный) и №, демонтирован встроенный шкаф №, демонтирована перегородка между помещениями № и № и перегородка между помещениями № и №, устроены перегородки между помещениями № и № и помещениями № и №, установлено дополнительное сантехническое оборудование в санузле № и кухне №. Данные изменения были выявлены по результатам обследования ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе перепланировки и переустройства не были затронуты несущие конструкции здания, планировочные изменения не снижают их эксплуатационной надежности, не изменяют работу инженерных сетей и не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», что подтверждается заключением ООО «СЭП» от ДД.ММ.ГГГГ. В результате произведенной перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью. О том, что для произведения данных работ необходимо получать разрешения в органах местного самоуправления истица не знала. Истица в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующий по нотариальной доверенности, исковые требования Чумаченко Л.И. поддержал в полном объеме по доводам, указанным в заявлении. Представитель ответчика Администрации <адрес> НСО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, указав, что просят принять решение в соответствии с действующим законодательством. Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям: В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенной и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что <адрес> ЖКО аэропорта <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Из представленного технического паспорта на указанную квартиру, выданного ОГУП «Техцентр НСО» ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент осмотра в квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно - демонтированы перегородки между помещениями № и № (раздельный санузел был переоборудован в совмещенный) и №, демонтирован встроенный шкаф №, демонтирована перегородка между помещениями № и № и перегородка между помещениями № и №, устроены перегородки между помещениями № и № и помещениями № и №, установлено дополнительное сантехническое оборудование в санузле № и кухне №. В результате произведенной перепланировки произошло изменение жилой и полезной площадей квартиры - общая площадь составляет 42,1 кв.м., жилая площадь составляет 24,7 кв.м., подсобная 17,6 кв.м., при этом: коридор (1) - 7,5 кв.м., жилая комната (2) - 14,5 кв.м., жилая комната (3) - 10,0 кв.им., кухня (4) - 7,3 кв.м., санузел (5) - 2,8 кв.м.. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования указанной квартиры сделан вывод, что в квартире произведены указанные изменения планировки и переустройства, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены, проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требования СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В процессе перепланировки и переустройства в помещении № была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. Таким образом, суд пришел к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство не затрагивает несущие конструкции дома, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполнены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и другими социально-бытовыми нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение - <адрес> ЖКО аэропорта в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: коридор (1) - 7,5 кв.м., жилая комната (2) - 14,5 кв.м., жилая комната (3) - 10,0 кв.им., кухня (4) - 7,3 кв.м., санузел (5) - 2,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения. Судья (подпись) Ж.А.Шинко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>