Дело № года Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Обь Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ 2011 года Обской городской суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Шинко Ж.А. При секретаре Печеркиной И.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чебыкина Анатолия Петровича, Аскаровой Светланы Александровны к Гусевой Оксане Геннадьевне об устранении нарушений прав собственника, У С Т А Н О В И Л: Чебыкин А.П., Аскарова С.А. обратились в Обской городской суд с исковым заявлением к Гусевой О.Г. об устранении препятствия осуществления ими права пользования земельным участком площадью 713,04 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, обязав ответчицу перенести не менее чем на один метр от границы земельного участка возведенный сарай, находящийся по адресу: <адрес>, с соблюдением градостроительных норм, взыскании с ответчицы расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, взыскании с ответчицы платы за составление искового заявления в размере 2000 рублей, в котором указали следующее: Им на праве общей долевой собственности (по 1/2 (одной второй) доле каждому), Соседний с ними <адрес> земельный участок, по <адрес> НСО, со слов ответчицы Гусевой Оксаны Геннадьевны, принадлежат ей на праве собственности. Фактически, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: НСО <адрес> разделены на две половины и между собственниками определен порядок пользования вышеуказанным имуществом. Частью дома и земельного участка граничащего с жилым домом и земельным участком ответчицы пользуется Чебыкин Анатолий Петрович. Ответчица в августе 2010 года, без согласия истцом, на принадлежащем ей земельном участке начала строительство сарая. До этого, на том месте находился старый сарай, который ответчица убрала. Когда началось строительство сарая, истцы говорили ответчице, чтобы она отступила от границы земельного участка хотя бы 1 метр, но она и слушать не стала и выстроила сарай таким образом, что ее сарай, по всей длине, расположен вплотную к забору истцов. В период строительства сарая они неоднократно обращались к ответчице с просьбой отодвинуть сарай от разделительного забора хотя бы на один метр, однако, данный сарай все-таки был выстроен ответчицей на границе их земельных участков, без какого-либо отступа. На их земельном участке с отступом от границы в 1 метр находится баня, таким образом, от окон их бани до сарая ответчицы всего 1метр. В связи с тем, что сарай ответчицы находится на границе с их земельным участком, а так же по высоте гораздо превышает сарай (на 1,5 метра), который был на этом месте ранее, она тем самым затеняет их придомовую территорию, поскольку солнце не попадает на этот участок. Истцы еще перед началом строительства сарая сказали ответчице, чтобы она не поднимала сарай выше забора, однако, на их замечания ответчица не реагировала. В настоящее время строительство сарая завершено. В связи с тем, что сарай ответчицы, расположен на границе с их земельным участком, его высота составляет 3,40 метра от земли, кровля гаража построена таким образом, что весь снег в зимнее время скапливается между крышей их бани и рядом расположенной веранды и крышей сарая ответчицы, что делает опасным передвижение по находящейся у них в ограде дорожке. Полагают, что, сарай, расположенный на земельном участке ответчицы, возведен с нарушением п. 2.12 прим. 1 СНиП 2.07.01.-89* прим.1 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». П. 2.12. указанных правил устанавливает, что в районных усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1». Согласия истцы на возведение сарая на границе их земельного участка не давали. Таким образом, сарай возведен с грубым нарушением положений п. 2.12. прим. 1 СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без согласования с истцами. В связи с чем, своими действиями ответчица нарушает их собственности и лишает их возможности пользоваться указанным земельным участком Согласно ст. 304 ГК РФ, защита прав собственника от нарушений, не связанных лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений, его хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В добровольном порядке ответчица отказывается перенести вышеуказанное строение с соблюдением градостроительных норм, тем самым вынуждает их обратиться в суд защитой своего нарушенного права. В судебном заседании истец Чебыкин А.П. указанные выше требования подтвердила в полном объеме при аналогичной аргументации, предложил предоставить ответчику срок для совершения действий до ДД.ММ.ГГГГ. Истица Аскарова С.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования. Ответчица Гусева О.Г. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, просила предоставить срок до ДД.ММ.ГГГГ для исполнения заявленных требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания ответчиком иска и принятия его судом. Исходя из предполагаемых объемов работ - перенос сарая, суд полагает возможным установить срок для выполнения требований истцов до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку признание иска ответчиком не затрагивает интересы третьих лиц и не противоречит закону, руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чебыкина Анатолия Петровича, Аскаровой Светланы Александровны удовлетворить. Устранить препятствия осуществления Чебыкиным А.П. и Аскаровой С.А. права пользования земельным участком площадью 713,04 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, обязав Гусеву Оксану Геннадьевну перенести не менее чем на один метр от границы земельного участка возведенный сарай, находящийся по адресу: <адрес>, с соблюдением градостроительных норм, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Гусевой Оксаны Геннадьевны в пользу Чебыкина Анатолия Петровича, Аскаровой Светланы Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 2000 рублей, а всего 2200 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья (подпись) Ж.А.Шинко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Новосибирская
область <адрес>, копии правоустанавливающих документов
приложены к исковому заявлению.