Дело № Поступило ДД.ММ.ГГГГ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Обской городской суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Шинко Ж.А., При секретаре Печеркиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устимова Леонида Михайловича к Администрации г.Оби Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Устимов Л.М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> НСО о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования - жилой дом шлакобетонный, одноэтажный, двухкомнатный, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в котором указал следующее: Его матери, ФИО4, на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 648,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Еще в 1958 году моей матерью на вышеуказанном земельном участке, без получения разрешения был построен жилой дом общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., что подтверждается копиями технического паспорта, составленного по состоянию на 1977год и технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЕТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС администрации <адрес>, копия приложена к исковому заявлению. После смерти матери наследственное имущество, в виде земельного участка приняла его сестра ФИО1, на основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, как наследник принявший наследство, поскольку проживала с наследодателем на день смерти и после нее, а так же была зарегистрирована вместе с матерью в жилом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке. Я с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти матери не обращался, так как принимать вышеуказанное наследственное имущество не собирался. ДД.ММ.ГГГГ моя сестра ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ЕТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, копия приложена к исковому заявлению. Кроме меня, других наследников после смерти сестры не имеется. Истец обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти сестры. ДД.ММ.ГГГГ, нотариус выдала ему Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти сестры на земельный участок, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, копия приложена к исковому заявлению. В отношении жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, нотариус вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, им не были представлены документы, подтверждающие состав и местонахождение наследственного имущества в виде жилого дома., так как данный жилой дом является самовольно возведенным строением, построенным еще его матерью в 1958 году, без получения на это каких-либо разрешений, а самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и соответственно она не может быть включена в наследственную массу. Так же нотариус пояснила, что необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании за истцом права собственности самовольное строение в порядке наследования. Согласно акта обследования текущего состояния земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом возведен без грубых нарушений градостроительных норм, копия акта приложена к исковому заявлению. Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», копия приложена к исковому заявлению В соответствии с техническим заключением ООО «ТЭЗИС» от ДД.ММ.ГГГГ в результате технического обследования индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> сделаны следующие выводы: - конструкции и элементы здания находятся в работоспособном, удовлетворительном состоянии; - недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют; Техническое состояние строительных конструкций здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома, копия заключения приложена к исковому заявлению. Таким образом, истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на котором расположено самовольно возведенное строение (жилой дом). При возведении данной самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, данная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время только в судебном порядке возможно признать за истцом право собственности в порядке наследования на самовольное строение, находящееся по адресу: <адрес>. В судебном заседании Устимов Л.М. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. И.о. Главы Администрации <адрес> НСО в судебное заседании не явился, уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Из справки о совершенном нотариальном действии Нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону после умершей «26» мая 2002 года ФИО4, обращений от наследников не поступало, за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась гр-ка ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, за выдачей свидетельства за наследством по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ сестры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратился Устимов Леонид Михайлович. Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из ч.1 ст. 1143 ГК РФ следует, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Как следует из представленных свидетельств о рождении ФИО1 и Устимова Леонида Михайловича их родителями являются ФИО3 и ФИО4, т.е. истец приходится полнородным братом ФИО1 и является ее наследником по закону. Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии сост. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с данной нормой права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случае, если заявитель имеет право на земельный участок, а также, если не нарушены права и законные интересы других лиц и если данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из представленных Устимовым документов - технических паспортов на спорное имущество, его мать ФИО4 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке самовольно возвела жилой дом общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному истцу, он является наследником имущества Устимовой Л.М., которое состоит из земельного участка площадью 648 кв.м., находящему по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследователю на праве собственности на основании п.4 ст.1152 ГК РФ, как наследнику, принявшему наследство, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью матери ФИО4, которой указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>. Поскольку Устимову Л.М. в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, учитывая наличие акта обследования текущего состояния земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», технического заключения ООО «ТЭЗИС» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии дома существующим требованиям, суд считает необходимым признать за Устимовым Л.М. право собственности на это недвижимое имущество. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право на наследование. Статья 218 ГК РФ предусматривает, что основанием приобретения права собственности является наследование по закону или завещанию. Несмотря на то, что при жизни Устимова Л.М. не зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество - на указанный выше жилой дом и земельный участок, как это предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Устимова Леонида Михайловича удовлетворить. Судья (подпись) Ж.А.Шинко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>пг.Обь Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ 2011 г.
Признать за Устимовым Леонидом Михайловичем права собственности на жилой дом шлакобетонный, одноэтажный, двухкомнатный, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.