Дело № Поступило ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ 2011г. г. Обь Обской городской суд Новосибирской области в составе Председательствующего судьи Деминой М.Н., При секретаре Пучкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Галины Ивановны, Котельникова Алексея Геннадьевича к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Котельникова Г.И., Котельников А.Г. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования за ними жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 9, с 1987 года. В обоснование иска указали, что в 1972 году Котельниковой Галине Ивановне, как работнику СУ-<данные изъяты>», была предоставлена в постоянное пользование комната, расположенная по адресу: <адрес>, комната 10. Однако никаких документов, в том числе ордера, не выдавалось. В 1972 году Котельникова Г.И. зарегистрировалась в вышеуказанной комнате по месту своего жительства. Позже, в вышеуказанной комнате так же были зарегистрированы ее сын - истец Котельников Алексей Геннадьевич, дочь Котельникова (Черкашкина) Анна Геннадьевна, муж Котельников Геннадий Иванович и внучка Черкашкина Ксения Андреевна. Соседняя комната по<адрес>, расположенная в вышеуказанном доме, находилась в пользовании у гр. ФИО1 с 1983 года по 1987 год. В 1987 году ФИО1. умерла, и была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. После смерти ФИО1, в 1987году, Котельникова Г.И., как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, обратилась в СУ-<данные изъяты>», с просьбой предоставить ей освободившуюся комнату №, на что было получено письменное разрешение на занятие освободившейся комнаты. Фактически, с 1987 года семья Котельниковой Г.И., состоящая из четырех человек стали проживать в двух комнатах №, 10, расположенных в жилом <адрес> в <адрес> НСО. В 2001 году Котельников Г.И. умер и ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Котельникова (Черкашкина) А.Г. и Черкашкина К.А. были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства. Истцы с 1987 года фактически проживают в комнатах №, 10, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили оформить все необходимые документы на спорные комнаты, после чего выяснилось, что у них нет в наличии ордеров на данные жилые помещения. Истцы обратились в МУ «ДеЗ» - УК, где им пояснили, что на данные комнаты у них ордеров нет, по каким причинам они отсутствуют, пояснить не смогли. ДД.ММ.ГГГГ Котельникова Г.И. обратилась в Администрацию <адрес> НСО, с заявлением о выдаче ордеров на вышеуказанные комнаты. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ №, согласно которому Администрация <адрес> подтверждает, что на основании постановления Территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Котельниковой Г.И. с составом семьи 2 человека был выдан ордер на право занятия однокомнатной <адрес>, жилой площадью 15,18 кв.м. по адресу: НСО, <адрес>. Документы, подтверждающие выдачу истцам ордера на <адрес> в <адрес> НСО отсутствуют и для решения вопроса необходимо обратиться в Обской городской суд с исковым заявлением о признании за ними права пользования данным жилым помещением. Кроме того, в Администрации пояснили, что, когда происходила передача документов из СУ-<данные изъяты>» на баланс Администрации <адрес>, частично документы были утеряны. Фактически с 1987 года с истцами заключен договор социального найма, поскольку ими оплачивается электроэнергия, а так же жилищные и коммунальные услуги за комнату №. Лицевой счет открыт на имя Котельниковой Г.И. один на две комнаты №, 10. Кроме того, со стороны Администрации <адрес> НСО никаких требований об освобождении истцами спорной комнаты не поступало. Фактически они выполняют все условия договора социального найма. В вышеуказанной комнате истцы проживают уже более двадцати лет, поэтому считают, что приобрели право пользования указанной комнатой. В судебном заседание истец Котельникова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, а также пояснила, что после передачи жилого фонда в паспортный стол были переданы сведения о регистрации жильцов, иных документов не сохранилось. В судебном заседание истец Котельников А.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлениями о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица МУ «ДеЗ-УК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Котельниковой Г.И., Котельникова А.Г. по следующим основаниям. В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Статья 47 ЖК РСФСР устанавливала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавался гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма должен быть заключен в письменной форме, что не противоречит положениям ст. 63 ЖК РФ. Данные статьи ЖК РСФСР применяются постольку, поскольку ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно положениям ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Из заявления истцов следует, что Котельниковой Г.И. комната 10 <адрес> НСО была предоставлена СУ-18 «Запсибстрой» в 1972г. с составом семьи два человека. Данное обстоятельство подтверждается копией трудовой книжки Котельниковой Г.И., из которой следует, что в 1972г. она, действительно, работала в указанной организации, а также выпиской из домовой книги о регистрации истца по данному адресу в 1972<адрес> Котельников А.Г., согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в вышеуказанной комнате. Из представленного суду ответа администрации на заявление следует, что на основании постановления Территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Котельниковой Г.И. с составом семьи 2 человека был выдан ордер на право занятия однокомнатной <адрес>, жилой площадью 15,18 кв.м. по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие выдачу ордера на <адрес>. 21 по <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. № Комнату № занимала ФИО1, после её смерти в 1987г., по письменному разрешению СУ-<данные изъяты>» истцы заняли комнату №. Истец Котельникова Г.И. оплачивает электроэнергию, жилищные и коммунальные услуги за комнаты № <адрес> НСО, что подтверждается представленными выписками из лицевого счета, открытого на имя Котельниковой Г.И. на комнаты №, согласно которым задолженности по квартплате, электроэнергии нет. Как следует из выписки из домовой книги, проживавшие в комнате 10 <адрес> НСО, Котельников Г. И. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, Чекашкина (Котельникова) Анна Геннадьевна, Чекашкина Ксения Андреевна сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истцы были вселены в жилое помещение в 1987г. в соответствии с требованиями закона, действовавшего на момент их вселения в комнату № <адрес> НСО, продолжают проживать в комнате, на имя Котельниковой Г.И. открыт лицевой счет на комнаты № и №, она постоянно вносит квартплату, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, фактически, выполняет все условия договора социального найма, требований к истцам от ответчика об освобождении указанного жилого помещения с 1987г. не предъявлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Котельникова Г.И., Котельников А.Г. приобрели право пользования комнатой № <адрес>, НСО, с 1987 года. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Котельниковой Г.И., Котельникова А.Г. удовлетворить. Признать за Котельниковой Галиной Ивановной и Котельниковым Алексеем Геннадьевичем право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, комната № с 1987г. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья (подпись) М.Н.Демина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>