Дело № №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2011г. г.Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
При секретаре Петровой М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Елены Николаевны к Федотову Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко Е.Н. обратилась в Обской городской суд с иском к Федотову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: НСО, <адрес>.. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме. Переход права собственности на индивидуальный жилой дом является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец Гавриленко Е.Н., представитель истца ФИО1 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Федотов А.В., находящийся в местах лишения свободы, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ему разъяснены право вести свои дела через представителя, право представить суду обоснования своей позиции по делу, представлять доказательства в подтверждение своих требований или возражений, а также реализация других процессуальных прав. Ходатайств от ответчика не поступило.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с представленной суду копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО2, действующим на основании доверенности от имени и в интересах Федотова А.В. (продавца), и Гавриленко Е.Н. (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: НСО, <адрес>. Согласно условиям договора право собственности на указанное имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: НСО, <адрес>, зарегистрированы за Гавриленко Е.Н.
Ответчик Федотов А.В. зарегистрирован по адресу: НСО, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что истец является собственником указанного выше жилого дома, она в силу положений ст. ст. 209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться свом имуществом.
Часть 1 статьи 235 ГК РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании указанной нормы права, Федотов А.В., как собственник, осуществивший отчуждение своего имущества, утратил и право пользования данным жилым домом. При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи части квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Согласно представленному договору купли-продажи, лиц, которые сохранили бы право пользования жилым помещением после его продажи, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриленко Е.Н. удовлетворить.
Признать Федотова Алексея Валерьевича утратившим право пользования жилым домом № 8 по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья /подпись/ М.Н.Демина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>