Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь ДД.ММ.ГГГГ 2011г
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летуновой Любови Вячеславовны к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Летунова обратилась в Обской городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ее матери ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из решения Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В 1985 году вышеуказанному жилому дому, на основании Решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен новый порядковый номер «26». Кроме того, еще при жизни ФИО1 к дому был возведен жилой пристрой (Лит. А3) и переоборудован сам жилой дом без получения необходимых разрешений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> отделом ЗАГС <адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 было составлено завещание, согласно которому, жилой дом и земельный участок были завещаны истцу Летуновой Л.В. и ее сестре ФИО2, которая отказалась от принятия наследства в пользу истца. Иных наследников по завещанию не имеется. После смерти матери Летунова обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из земельного участка, по вышеуказанному адресу. На наследственное имущество, состоящее из жилого дома, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку не были представленные необходимые документы, подтверждающие состав и местонахождение наследственного имущества. Таким образом, в настоящее время Летунова не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании Летунова изложенные выше требования подтвердила при аналогичной аргументации.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Рассмотрев иск по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить его в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно представленной суду выписки из решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, совместно нажитое имущество супругов <данные изъяты> в виде жилого дома <адрес> <адрес> ст. <адрес> разделено между ФИО4 и ФИО1 пополам.
Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продал ФИО1 принадлежащую ему долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> дом <адрес> <адрес> получил порядковый № № на основании Решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка жилого дома (лит. А) и жилого пристроя (лит. А3) без разрешительной документации, право собственности на жилые пристрои (лит. А1, А2, А3) не зарегистрировано.
Вместе с тем, истцом представлена копия решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого пристроя из бревен размером 5х3,5 кв.м. и кухни шлаколитой размером 5х3,5 кв.м. по указанному выше адресу.
Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «<данные изъяты>» здание жилого дома после проведения перепланировки и возведения пристроя имеет эксплуатационную надежности, работоспособность, необходимую несущую способность, угроза жизни и здоровью отсутствует.
Согласно Акта обследования текущего состояния земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом с пристройками (литер А,А1,А2,АЗ) расположенный по адресу: <адрес> возведен без грубых нарушений градостроительных норм, но с нарушением организационно-правового порядка строительства. Хозяйственные постройки (под литерой Г1,Г2,ГЗ,Г4) возведены с нарушением СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* п.2.12* прим.1 «градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № № ФГУЗ «<данные изъяты> <адрес>» индивидуальный жилой дом (литер А,А1,А2,АЗ) № 26 по <адрес>, в <адрес>, соответствует требованиям р. 2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживают в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», копия заключения приложена к исковому заявлению.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Учитывая, что Летунова приняла наследство после смерти матери ФИО1 в виде земельного участка по адресу: <адрес>, суд считает возможным признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Летуновой Любовью Вячеславовной право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Ж.А. Шинко