Дело № №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2011г. г. Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
При секретаре Винокурцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лавриненко <данные изъяты> к Лавриненко <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Лавриненко И.А. обратилась в суд с иском к Лавриненко О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1995 году ей как специалисту, поступившему на работу в трест «<данные изъяты>» в качестве секретаря, была выделена служебная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по указанному адресу и проживала в квартире вместе со своей несовершеннолетней дочерью Лавриненко <данные изъяты>, 1988 года рождения. С 1988 года она состояла в браке с Лавриненко <данные изъяты>, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Лавриненко О.В. в период брака с 1988 г. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> в 3-х комнатной квартире со своими родителями. С момента заключения брака супружеские отношения между ними не сложились, муж злоупотреблял спиртными напитками, иногда проживал в г. Новосибирске у отца с матерью, иногда с истцом и дочерью в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ брак между нами был расторгнут. В 1997 году квартира была передана с баланса «<данные изъяты>» в местную администрацию, истцу администрацией <адрес> был выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи – истец и её несовершеннолетнюю дочь Лавриненко Е.О. В этот период они на непродолжительное время помирились с мужем, и истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в квартире №№ по <адрес> после получения ордера. Однако после расторжения брака их отношения с мужем еще более ухудшились, брак окончательно распался, и в 1999 году бывший муж Лавриненко О.В. выехал из квартиры по адресу: <адрес>, дом №№ квартира №№ забрав свои личные вещи, а также телевизор, приобретенный им во время брака. Ответчик добровольно покинул квартиру, вывез свои вещи и, таким образом, отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Между ответчиком и МУ «<данные изъяты>», на балансе которого находится жилой дом по адресу: <адрес>, д№№, договор найма в письменной форме не заключался, в ордере ответчик не вписан. Таким образом, с конца 1999 года ответчик в квартире не проживал, платежи по квартплате и коммунальным услугам не вносил. С 1999 года ей ничего не известно о дальнейшей судьбе и местонахождении ответчика. Он добровольно оставил ранее занимавшееся им жилое помещение, не проживает в нем на протяжении свыше одиннадцати лет, ни разу не предпринимал попыток вернуться, не извещал истца лично, ни через кого-либо, каким-либо способом о своем местонахождении, ни о своем желании возвратиться на прежнее место жительства. От знакомых стало известно, что Лавриненко фактически проживает в частном доме по адресу: <адрес>, который он унаследовал после смерти родителей. Таким образом, ответчик Лавриненко О.В. не занимает оставленное им жилое помещение, в нем не проживает. Обязательства, вытекающие из отношений найма не исполняет, т.к. не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. При этом истец не чинит никаких препятствий в пользовании указанным помещением, с иском об устранении препятствий к проживанию в суд он не обращался. Личных вещей в оставленной им квартире ответчик не имеет, участия в расходах на содержание и ремонт жилья не принимает, жилую площадь в установленном действующим на момент его выезда законом порядке не бронировал. Приватизировать занимаемое жилое помещение истец не может по причине того, что ответчик не проживает в квартире и не осуществляет действий, свидетельствующих о его намерении воспользоваться правом на приватизацию. Просит признать Лавриненко <данные изъяты>, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, дом № <адрес>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что ей известно, что ответчик имеет другую семью, с которой и проживает
Ответчик Лавриненко <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем судом на основании ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Нохрина И.В. в судебном заседании пояснила, что из материалов дела и из свидетельских показаний видно, что имеются основания для удовлетворения иска.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Представитель третьего лица МУ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.Статья 60 ЖК устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в силу положений ст. 67 ЖК РФ по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: НСО, <адрес>, что подтверждается ордером № № (л.д. №), выпиской из домовой книги (л.д. № Согласно выписке из домовой книги, ответчик Лавриненко О.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № № <адрес>, НСО (л.д. №). Согласно выписке из лицевого счета начисления за оплату коммунальных услуг производятся на 5 человек, имеется задолженность (л.д.№
В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что Лавриненко О.В. более 10 лет в квартире не проживает, имеет другую семью, место его жительства не известно, его вещей в квартире нет, истец никогда не препятствовала ему в проживании. Намерения вселяться в квартиру и проживать в ней он не высказывал. Когда Лавриненко О.В. выселялся из квартиры он забрал свои вещи, телевизор.
Таким образом, суд пришел к выводу, что Лавриненко О.В., утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., выехал из указанного жилого помещения добровольно, плату за жилье не производит, намерения проживать в квартире не имеют, вещей ответчика в квартире нет. В связи с чем исковые требования Лавриненко И.А. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лавриненко И.А. удовлетворить.
Признать Лавриненко Олега Владиславовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.Н.Демина
<данные изъяты>