Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь ДД.ММ.ГГГГ 2012г
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова <данные изъяты> к Шацких <данные изъяты> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Буров <данные изъяты>. обратился в Обской городской суд <адрес> с иском к Шацких <данные изъяты>. о признании данного лица не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № 39 по <адрес>.
В исковом заявлении Буров указал, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилой дом по вышеуказанному адресу. В 1979 году к Бурову обратилась Шацких с просьбой зарегистрировать ее по данному адресу, объяснив, что регистрация нужна исключительно для трудоустройства, поскольку в настоящее время она переехала из <адрес> и временно не имеет своего жилья. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Бурова Шацких зарегистрировалась по этому адресу. Фактически в данное жилое помещение Шацких не вселялась, никогда в нем не жила, какого-либо имущества, принадлежащего последней, в доме нет, местонахождение ее не известно. В настоящее время Буров намерен распорядиться своим имуществом, но вследствие факта регистрации постороннего лица не может этого сделать, в связи с чем просит суд признать Шацких не приобретшей право пользования жилым помещением – домом № 39 по <адрес>.
В судебном заседании Буров <данные изъяты>. указанное выше требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - адвокат Нохрина И.В., назначенная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что Шацких <данные изъяты> никогда в спорное жилое помещение не вселялась, имущества в нем не имеет.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости заявленное требование удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с представленной суду копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО2 и зарегистрированным в БТИ за № № истец Буров <данные изъяты> является собственником вышеуказанного жилого дома.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Исходя из данных правовых норм, для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, необходимо заключение соответствующего договора, либо вселение в это помещение в качестве члена семьи.
Как следует из пояснений Бурова, каких-либо сделок в отношении указанного объекта недвижимости между ним и ответчиком не заключалось, исходя из пояснений истца, свидетеля Железнова в дом №№ по <адрес>, ответчик никогда не вселялся, этим жилым помещением не пользовался.
Таким образом, какие-либо основания для приобретения этим лицом права пользования жилым помещением отсутствуют. Вместе с тем, согласно действующему законодательству, сам факт регистрации гражданина в том или ином жилом помещении не порождает за собой каких-либо прав в отношении такого помещения, а является, по сути, административным актом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Шацких <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья (подпись) Ж.А.Шинко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>