Дело 2-87/2012
Поступило 28.11.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.03.2012 г. г.Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
При секретаре Харитоновой Ю.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова Р.Г. к Букрееву А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Калашников обратился в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Букрееву о признании данного лица не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу : <адрес>
В исковом заявлении Калашников указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрел в собственность указанный выше жилой дом. В сентябре 2011 году к Калашникову с просьбой зарегистрироваться по данному адресу обратился знакомый Букреев объяснив, что регистрация нужна исключительно для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ года Букреев с согласия Калашникова зарегистрировался по этому адресу. Фактически в данное жилое помещение Букреев не вселялся, никогда в нем не жил, какого либо имущества, принадлежащего последнему, в квартире нет. В настоящее время его местонахождения не известно. Калашников намерен распорядиться своим имуществом, но вследствие факта регистрации постороннего лица не может этого сделать, в связи с чем просит суд признать Букреева не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>
В судебном заседании Калашников указанное выше требование подтвердил при аналогичной аргументации дополнительно указав, что в настоящее время местонахождение Букреева ему не известно, трудоустроится последний собирался водителем такси в ООО «<данные изъяты>».
Вызванный в судебное заседание повесткой по месту регистрации Букреев в судебное заседание не явился, в связи с чем судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Кирьяновой Л.Н.. которая не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как регистрация носила формальный характер.
Выслушав Калашникова, свидетелей <данные изъяты>, постоянно проживающую в спорном помещении, и <данные изъяты>, проживающую в соседнем доме, которые указали. что Букреев им не известен, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости заявленное требование удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает следующее:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из данных правовых норм, для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, необходимо заключение соответствующего договора, либо вселение в это помещение в качестве члена семьи.
Как следует из пояснений Калашникова, каких либо сделок в отношении указанного объекта недвижимости между ним и ответчиками не заключалось, исходя из пояснений истца, свидетелей, Букреев в дом №116 по ул. О.Кошевого никогда не вселялся, этим помещением не пользовался.
Таким образом, какие либо сования для приобретения этим лицом права пользования жилым помещением отсутствуют. Вместе с тем, согласно действующему законодательству, сам факт регистрации гражданина в том или ином жилом помещении не порождает за собой каких либо прав в отношении такого помещения, а является, по сути, административным актом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Букреева Андрея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшим право пользования домом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.Ю. Захаров
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>