Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ марта 2011г. г.Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
При секретаре Пучкиной Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Ольги Михайловны к Гаврилову Евгению Семеновичу о разделе дома, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли,
УСТАНОВИЛ:
Семенова О.М. обратилась с иском к Гаврилову Е.С. о разделе дома, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли. В обоснование иска истец указала, что решением Обского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком было признано право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: НСО, <адрес>, по 1/2 доли на каждого. Истец зарегистрировала свое право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 100,3 кв.м., находящийся по адресу: НСО, <адрес> Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории НСО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, а также зарегистрировала в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свое право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1651,24 кв.м., находящийся по адресу: НСО, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В <адрес> истец занимает отдельную часть дома: комнату 19,3 кв.м., комнату 10,2 кв.м., комнату 6,4 кв.м., коридор, площадью 5, 3 кв.м. и кухню, площадью 9,4 кв.м., всего 50, 6 кв.м. Занимаемая истцом часть дома изолирована от части дома, которую занимает ответчик, в нее имеется отдельный вход в дом, самостоятельное отопление и электроснабжение. Ответчик Гаврилов Е.С. занимает также отдельную часть дома: комнату 14,4 кв.м., комнату 10,8 кв.м., комнату 10,2 кв.м., кухню 14, 3 кв.м., всего 49, 7 кв.м. Занимаемая Гавриловым Е.С. часть дома имеет отдельный вход, самостоятельное отопление и электроснабжение. Истец неоднократно предлагала ответчику юридически оформить раздел дома, но он не согласился на добровольный раздел дома. ООО «<данные изъяты>» произвело обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций части жилого дома, в которой проживает истец. Согласно экспертного заключения по объемно-планировочным решениям жилой дом (изолированная часть дома истца) соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Считает, что выдел ее доли никак не отразится на правах ответчика, так как, фактический, раздел дома уже состоялся, разделом дома не причинен какой-либо ущерб имуществу. Истец является инвалидом 2 группы, имеет право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг, но в связи с тем, что ее доля жилого дома не выделена и юридически не оформлена, она вынуждена получать субсидию в меньшем размере с учетом всех проживающих в доме. Считает, что имеются все основания для выделения ее доли в жилом доме, находящемся по адресу: НСО, <адрес> натуре. Просит установить, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных частей, которые представляют собой 2 квартиры: 1 квартира состоит из комнат 19,3 кв.м., 10,2 кв.м., 6,4 кв.м., кухни 9,4 кв.м.; 2 квартира состоит из комнат: 14,4 кв.м., 10,8 кв.м., 10,2 кв.м., кухни 14, 3 кв.м. Выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, путем выделения ей 1 квартиры состоящей из комнат 19,3 кв.м., 10,2 кв.м., 6,4 кв.м., кухни 9, 4 кв.м., признав за ней право собственности на получаемую квартиру и одновременно признать ее утратившей право собственности на оставшиеся в доме помещения.
В ходе рассмотрения дела истец Семенова О.М. уточнила свои исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> НСО, разделить жилой дом, выделить Семеновой О.М. следующие помещения - комнаты 19,3 кв.м., 10,2 кв.м., 6,4 кв.м., 5,3 кв.м., кухню 9,4 кв.м., выделить ответчику комнаты 14,4 кв.м., 10,8 кв.м., 10,2 кв.м., кухню 14, 3 кв.м.
В судебное заседание истец Семенова О.М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик Гаврилов Е.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указав, что иск признает полностью, на компенсации не настаивает.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Семеновой О.М. по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По согласованию участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В судебном заседании установлено, что решением Обского городского суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком было признано право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: НСО, <адрес>, по 1/2 доли каждому. Истец зарегистрировала свое право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 100,3 кв.м., находящийся по адресу: НСО, <адрес> Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории НСО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, а также зарегистрировала в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свое право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1651,24 кв.м., находящийся по адресу: НСО, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Как следует из искового заявления, в <адрес> истец занимает отдельную часть дома: комнату 19,3 кв.м., комнату 10,2 кв.м., комнату 6,4 кв.м., коридор, площадью 5, 3 кв.м. и кухню, площадью 9,4 кв.м., всего 50, 6 кв.м. Занимаемая истцом часть дома изолирована от части дома, которую занимает ответчик, в ней имеется отдельный вход в дом, самостоятельное отопление и электроснабжение. Ответчик Гаврилов Е.С. занимает также отдельную часть дома: комнату 14,4 кв.м., комнату 10,8 кв.м., комнату 10,2 кв.м., кухню 14, 3 кв.м., всего 49, 7 кв.м. Занимаемая Гавриловым Е.С. часть дома имеет отдельный вход, самостоятельное отопление и электроснабжение. Указанные обстоятельства также подтверждается планом домовладения.
Как следует из экспертного заключения по объемно-планировочным решениям жилой дом (изолированная часть дома истца) соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 254 ГК РФ предусматривает право участников совместной собственности на раздел общего имущества между участниками.
Учитывая вышеизложенное, а также мнение ответчика Гаврилова Е.С., обратившегося в суд с заявлением о признании иска и отказе от компенсации, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеновой О.М. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Семеновой Ольги Михайловны и Гаврилова Евгения Семеновича в равных долях на жилой <адрес>.
Разделить жилой <адрес>, передать Семеновой Ольге Михайловне в собственность помещения № площадью 19,3 кв.м., № площадью 10,2 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., № площадью 9,4 кв.м. Передать Гаврилову Евгению Семеновичу в собственность помещения № площадью 14,4 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 10,2 кв.м., № площадью 14, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ М.Н.Демина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>п