Дело № года
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Новосибирской области «ДД.ММ.ГГГГ марта 2011 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Храмцова Игоря Васильевича к Храмцову Олегу Васильевичу о признании утратившим право на жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л:
Храмцов И.В. обратился в суд с иском к Храмцову О.В. о признании утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, в котором указала следующее:
Истцу на праве собственности на основании Договора о продаже жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации <адрес> НСО № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи земельного участка, принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся про адресу: <адрес>, копии правоустанавливающих документов приложены к исковому заявлению.
Ответчик приходится ему родным братом.
Ответчик всегда проживал со своей семьей (супругой и дочерью) по адресу: <адрес>, однако, был прописан в квартире их матери по адресу: НСО <адрес>.
В 2007 году к нему обратился ответчик и попросил прописать его в принадлежащем ему жилом доме, объяснив это тем, что их мать, являющаяся пенсионеркой по возрасту имеет право на предоставление субсидии на оплату коммунальных услуг, однако, по причине того, что он прописан вместе с ней в квартире, то мать не может считаться нуждающейся в предоставлении вышеуказанной субсидии. Истец согласился и ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в указанном доме.
Регистрация ответчика в указанном жилом доме носила формальный характер, он в дом не вселялся, ни одного дня там не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет, он не помогал истцу делать ремонт, оплачивать электроэнергию, налоги, поэтому истец считает, что он не приобрел право пользования указанным жилым домом. Отдел УФМР России по <адрес> в городе Оби отказывается снять ответчика с регистрационного учета без решения суда.
Храмцов И.В. полагает, что наличие регистрации (прописки) у ответчика в вышеуказанном жилом доме само по себе не может служить основанием возникновения права на данную жилую площадь.
В настоящее время ответчик так же проживает по адресу: НСО <адрес>.
Кроме того, истец намерен продать вышеуказанный жилой дом, однако это не представляется возможным, поскольку там зарегистрирован ответчик. Поскольку право собственника нарушено, Храмцов И.В. вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебное заседание Храмоцв И.В. не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, просил признать Храмцова О.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Храмцов О.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, согласно его письменных объяснений Храмцов согласен, что его регистрация в доме носила формальный характер, он не согласен с тем доводом истца, что Храмцов И.В. просил его прописать в дом по причине, что мать является пенсионеркой, Храмцов И.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал его в своем доме, т.к. они решили продать 3-хкомнатную квартиру матери, а для оформления договора купли-продажи необходимо было, чтобы в квартире никто не был зарегистрирован, поэтому он заранее выписался из маминой квартиры. В остальном ответчик полностью согласен с исковым заявлением Храмцова И.В..
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
Согласно договора о продаже жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановления и.о.главы Администрации <адрес> НСО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности Храмцову И.В. принадлежит жилой <адрес>.
Согласно домовой книги для прописки граждан в <адрес> НСО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Храмцов Олег Васильевич.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, и только при таких обстоятельствах указанные лица приобретают равное с собственником право пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании Храмцов О.В. не вселялся в спорное жилое помещение, в нем не проживал, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, т.е. не приобрел равное с собственником право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Храмцова Игоря Васильевича.
Признать Храмцова Олега Васильевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Новосибирский областной суд.
Судья (подпись) Ж.А.Шинко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>