Дело № 2-89/2012
Поступило 22.12.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2012г. г. Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
При секретаре Винокурцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Алейникова Сергея Геннадьевича к Алейниковой Наталье Сергеевне о вселении, по иску Алейниковой Натальи Сергеевны к Алейникову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Алейников С.Г. обратился в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Алейниковой Н.С. о вселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Алейниковой Н.С. был зарегистрирован брак. В ДД.ММ.ГГГГ им как работникам ОАО <данные изъяты> была предоставлена комната, площадью 13 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын <данные изъяты> После рождения сына для улучшения жилищных условий им была предоставлена комната, площадью 18 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> Занимаемую ранее комнату они передали администрации <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Совета ветеранов <адрес>, истцу, как участнику боевых действий, была предоставлена комната, находящаяся по адресу: <адрес>. Через некоторое время, решили приватизировать указанные комнаты. Так как истец является сотрудником <данные изъяты>, и ему должны были предоставить жилье, он отказался от участия в приватизации, и его жена с сыном приватизировали вышеуказанные комнаты на себя по <данные изъяты> доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. До <адрес> Алейников С.Г. проживал в комнате № по указанному адресу. Истец и ответчик договорились, что продадут эти комнаты и разъедутся. В ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невозможностью проживания, истец был вынужден выехать и проживать в съемном жилье.
Алейникова Н.С. обратилась в суд с иском к Алейникову С.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. Алейников С.Г. был вселен в занимаемые Алейниковой Н.С. комнаты в качестве члена её семьи. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>. Их сын ФИО5 также зарегистрирован и проживает в указанных комнатах с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные жилые комнаты ей были предоставлены в связи с работой в ОАО <данные изъяты>». Согласно свидетельству о государственной регистрации права Алейникова Н.С. и ФИО5 имеют по <данные изъяты> доли имущества распложенного по адресу: <адрес>. От участия в приватизации жилых комнат ответчик отказался. Свой отказ от участия в приватизации ответчик мотивировал тем, что если он будет участвовать в приватизации данных комнат, то в дальнейшем он не сможет получить себе жилое помещение от работы, т.е. от <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ брак между Алейниковой Н.С. и ответчиком был расторгнут по его инициативе. Спора о разделе имущества Алейников С.Г. не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ Алейников С.Г. собрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительство в <адрес>. В результате они перестали вести совместное хозяйство, общего бюджета не вели. Семейные отношения были прекращены, на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> брак был расторгнут. Личных вещей, предметов, принадлежащих ответчику, в комнатах нет. Алейников С.Г. требований о вселении не предъявлял. Однако, после того, как Алейникова Н.С. сказала, что будет продавать комнаты, ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал иск в суд о вселении, хотя до этого времени он не пытался вселяться.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные иски объединены в одно производство.
В судебном заседании Алейников С.Г. заявленное им требование поддержал по основаниям, указанным в заявлении, требования Алейниковой Н.С. не признал, и пояснил, что комнаты <адрес> получены в период брака им и Алейниковой Н.С. В настоящее время комнаты принадлежат Алейниковой Н.С. и их несовершеннолетнему сыну ФИО5 на праве собственности в равных долях. Алейников С.Г. отказался от приватизации указанных комнат. После расторжения брака он проживал в комнате №. В ДД.ММ.ГГГГ. был вынужден выселиться из комнаты, поскольку проживать вместе было невозможно, Алейникова Н.С. употребляла спиртное, устраивала дома скандалы, драки, с целью его выселения, требовала его выселения, он обращался к участковому инспектору. В настоящее время проживает в жилье, которое снимает организация, в которой он работает. Это жилье является временным, он желает вселиться в комнату, так как временное жилье находится далеко от места его работы и места учебы сына, который часто проживает с ним и он возит сына в школу. Кроме того, Алейникова Н.С. в настоящее время не проживает в комнатах, выехала к своим родителям. Ранее он не вселялся, так как не хотел ссор с бывшей супругой. При выселении он забрал необходимые вещи, имущество, приобретенное в браке, не делили. Он постоянно вносит оплату за комнаты, деньги передает Алейниковой Н.С. через сына.
Алейникова Н.С., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, являясь его законным представителем, в судебном заседании заявленные ею требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, требования Алейникова С.Г. не признала и пояснила, что желает продать комнаты, однако не может этого сделать так как ответчик в них зарегистрирован. Подтвердила, что Алейников С.Г. выселился из комнаты в ДД.ММ.ГГГГ., она, действительно, употребляла спиртное, устраивала скандалы, с целью выселения Алейникова С.Г., между ними были драки, он выехал из комнаты, забрал холодильник, стиральную машину, шкаф и комод, свои личные вещи, так как в квартире, которую ответчику снимают по месту его работы, нет мебели, плиты. У неё также остались холодильник, стиральная машина, мебель, бытовая техника. Она не желала, чтобы Алейников вселялся в комнату, так как намерена продать жилье. С ДД.ММ.ГГГГ она уволилась с работы, проживает у своих родителей в <адрес>, сын проживает с ней, иногда проживает с отцом. Алейников С.Г. производит оплату за комнаты, деньги передает через сына. Считает, что он утратил право на жилье, так как она является собственником жилых комнат и ответчику по месту работы обязаны предоставить жилье. Считает, что Алейников С.Г. забрал вещи, поэтому выехал на постоянное место жительства.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ Алейников С.Г. проживал в комнате в <адрес> Его бывшая жена Алейникова Н.С. устраивала дома скандалы, Алейников С.Г. приходил на работу с повреждениями на лице, со слов Алейникова С.Г. свидетелю известно, что Алейникова Н.С. устраивала скандалы, чтобы он выехал из комнаты. Свидетель во время телефонного разговора слышал, как Алейникова Н.С. говорила, что Алейников С.Г. в комнатах жить не будет. Алейникова Н.С. употребляет спиртное. Ребенок Алейниковых проживает и с матерью и с отцом, Алейников С.Г. возит его в школу в <адрес> из <адрес>, где проживает в съемном жилье. Алейников выехал из комнаты, так как не мог там проживать из-за постоянных ссор.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что Алейников С.Г. выехал из комнаты в общежитии ДД.ММ.ГГГГ. из-за напряженных отношений с Алейниковой Н.С. Алейников С.Г. приходил на работу с повреждениями на лице, говорил, что это последствия ссоры с Алейниковой Н.С. Со слов Алейникова С.Г. ему известно, что он отказался от приватизации комнат в пользу жены и ребенка, после приватизации Алейникова Н.С. стала устраивать скандалы, чтобы он освободил жилье, Алейникова Н.С. злоупотребляет спиртными напитками. Алейников С.Г. квартплату вносит, ребенок проживает и с ним и с матерью. В настоящее время Алейников проживает в съемном жилье.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что Алейников С.Г. в комнатах в общежитии не проживает, когда он выезжал, то забрал с собой стиральную машину, холодильник. Драк между Алейниковыми не видела. Со слов Алейниковой Н.С. ей известно, что Алейников выехал из комнаты, так как брак расторгнут, что она намерена продать комнаты и выселяет Алейникова, поскольку он не выписывается. Алейникова с сыном не проживает в комнатах около месяца.
Представители третьих лиц <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не поступало.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алейникова С.Г., об отказе в удовлетворении исковых требований Алейниковой Н.С. по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В судебном заседании установлено, что Алейников С.Г. и Алейникова Н.С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о расторжении брака. От брака супруги имеют сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ председателем <данные изъяты> направлено ходатайство главе администрации <данные изъяты> об улучшении жилищных условий семьи участника боевых действий Алейникова С.Г., проживающего с женой и сыном в общежитии в <адрес>, о предоставлении освободившейся комнаты №, площадью 12 кв.м. Распоряжением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ семье ветерана боевых действий Алейникова Сергея Геннадьевича (состав семьи: жена, сын) выделена освободившаяся комната № в общежитии по адресу: <адрес> Как следует из распоряжения главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ комнате площадью 12 кв.м. присвоен номер № комнате, площадью 18 кв.м., присвоен номер №, в указанных комнатах проживают Алейникова Н.С., Алейников С.Г., ФИО5
Из представленных выписок из лицевого счета следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>), нет.
Из справки отдела пособий и социальных выплат <данные изъяты> следует, что Алейникову С.Г. произведены выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Алейниковой Н.С. и малолетнему ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежат комнаты № и № <адрес> в равных долях, на основании договора передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в их собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <данные изъяты>, с одной стороны, и Алейниковой Н.С. и <данные изъяты> ФИО5, с другой стороны, о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому, администрация передала Алейниковой Н.С. и ФИО5 с согласия совместно проживающих членов семьи в общую долевую собственность две комнаты № и № <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.
Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относится, в том числе, его супруг. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
В судебном заседании Алейников С.Г. и Алейникова Н.С. подтвердили, что в период их брака их семье была предоставлена комната № (ранее №) в <адрес>. В связи с тем, что Алейников С.Г. является ветераном войны, ему на основании распоряжения главы администрации <данные изъяты> была предоставлена также комната № (ранее №). Также стороны подтвердили, что Алейников С.Г. отказался в установленном порядке от участия в приватизации указанных комнат, что также подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Алейникова Н.С. также подтвердила, что Алейников С.Г. постоянно вносит оплату за указанные комнаты, она после приватизации жилья намерена была продать комнаты, однако не могла это сделать, так как в комнатах зарегистрирован Алейников С.Г., в связи с чем устраивала с ним скандалы, с целью его выселения, он выселился в ДД.ММ.ГГГГ., после выселения продолжал оплачивать жилье,
Поскольку Алейников С.Г. на момент приватизации жилых комнат являлся супругом ответчика Алейниковой Н.С., отказался от приватизации комнат в установленном законом порядке, за ним сохраняется право пользования указанными жилыми помещениями.
То обстоятельство, что Алейников С.Г. выехал из комнат, не свидетельствует о его отказе от права пользования комнатами, и выезде на постоянное место жительство, поскольку его выезд носил вынужденный характер, что подтверждено в судебном заседании сторонами, свидетелями, материалами дела.
Алейников после выезда из комнат проживал в жилом помещении, которое предоставлено ему временно по месту его работы, что также не оспаривалось Алейниковой Н.С. в судебном заседании. Алейников С.Г. не имеет иного жилья, что подтверждено справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у него в собственности недвижимого имущества. Также суд учитывает, что Алейников С.Г. производил оплату коммунальных услуг, что подтверждено представленными выпиской из лицевого счета, справкой отдела пособий и социальных выплат <данные изъяты> о выплате ему денежных сумм на оплату указанных комнат, пояснениями Алейниковой Н.С. Таким образом, суд приходит к выводу, что Алейников С.Г. имеет право пользования жилым помещением, им это право не утрачено, он на основании ст. 31 ЖК РФ подлежит вселению в спорное жилое помещение.
Доводы Алейниковой Н.С. о том, что Алейников С.Г. ранее не имел намерения вселяться в комнаты, не являются основанием к признанию его утратившим право пользования комнатами и отказе в иске о вселении, поскольку, как следует из пояснений сторон, его выселение носило вынужденный характер и он не вселялся в жилое помещение в связи с невозможностью совместного проживания с Алейниковой Н.С. В настоящее время Алейникова Н.С. не проживает в комнатах, однако препятствует вселению Алейникова С.Г. в комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алейникова С.Г. удовлетворить. Вселить Алейникова Сергея Геннадьевича в комнату <адрес>.
Исковые требования Алейниковой Натальи Сергеевны к Алейникову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилой комнатой №, жилой комнатой № <адрес>, снятии с регистрационного учета, отставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н.Демина
<данные изъяты>