Дело №2-173/2012 ..
Поступило в суд 22.02.2012
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Новосибирской области ; «29» марта 2012 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Захарова А.Ю.,
При секретаре Харитоновой Ю.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика» к Терешкину И.П., Терешкиной Н.А. и Терешкиной А.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика» обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Терешкину И.П., Терешкиной Н.А. и Терешкиной А.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указано следующее:
Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Они пользуются коммунальными услугами, в т.ч. им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, производится уборка придомовой территории, подъезда, производится вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт дома.
В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.ЗО ЖК РФ собственник обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, т.е. осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65228 руб. 10 коп., т.к. с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими жилое помещение. Согласно п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с указанных лиц в погашение задолженности указанную выше сумму, а также пеню в размере 11311 руб. 55 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2496 руб. 19 коп.
В судебное заседании представитель истца ООО «УК ДеЗ» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Терешкина Н.А. и Терешкина А.Н. в судебном заседании заявленные требования в части основного долга признали, ходатайствовали о снижении размера пени в связи с трудным материальным положением. Ответчик Терешкин в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 ст.ЗО ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.З ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст. 155 ЖК РФ. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесоп плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в разме| одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей I момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего д^ после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличен установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсугстви таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычн предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные и них указанные обязательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не регулярно оплачивали квартплат и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: <адрес> в связи с чем образовалась задолженность в размере 65228 рублей 10 копеек, что подтверждается выписке из лицевого счета, выпиской из домовой книги, копией протокола общего собрания собственнике помещений в многоквартирном доме, актом приема-передачи управления многоквартирными домами ОО( «Управляющая компания Дирекция единого заказчика».
Представленный истцом расчет пени судом проверен. Вместе с тем, ст. 333 ГК РФ устанавливае правило, согласно которому в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание представлена ответчиками доказательств тяжелого материального положения, учитывая то, что размер неустойк: составляет более 15% от суммы долга, суд считает возможным снизить размер подлежащей взыскании неустойки до 3 000 руб..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждае возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размер) удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований в которой истцу отказано.
Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанцией, сумма этих расходов. пропорциональная размеру удовлетворенной части требований, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Терешкина Игоря Петровича <данные изъяты>, Терешкиной Натальи Алексеевны <данные изъяты> и Терешкиной Алены Игоревны <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика» в погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 65228 рублей 10 копеек, пеню в размере 3000 рублей 00 копеек, в возмещение судебных издержек 2246 рублей 84 коп..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Захаров А.Ю,