Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 года      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней право собственности на нежилые помещения - сарай и погреб, указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно заключенному с городским Советом <адрес> договором приватизации, она приобрела право собственности на 3/4 доли жилого дома по <адрес>, после чего в 1998г. выкупила оставшуюся 1/4 долю указанного жилого дома. Решением Обоянского районного суда Курской области за ней признано право собственности на данный перепланированный жилой дом и пристройки к нему. Однако, сарай и погреб, которыми она пользуется с момента приобретения дома, не были включены ни в договор приватизации,        ни в договор купли-продажи, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данные нежилые помещения - сарай (под литером Г) и погреб (под литером Г-3), расположенные по адресу: <адрес>, квартал №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что она проживает в домовладении с 1980 года, с этого времени пользуется как жилым домом, так и пристройками к нему, в том числе сараем и погребом, построенными до 1979 года, где хранит овощи и иные продукты питания, осуществляет текущий ремонт по мере необходимости. Никто из соседей не претендует на эти помещения, они расположены непосредственно в границах ее домовладения, никому не создают препятствий или помех в проживании. Считает, что приобрела право собственности на сарай и погреб.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал полностью, не возражал, чтобы за истицей было признано право собственности на указанные нежилые помещения, поскольку проживая в домовладении № по <адрес>, она длительное время открыто и добросовестно пользуется ими.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что согласно договору приватизации, заключенным между ФИО1 и городским Советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истицей приватизировано 3/4 жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела оставшуюся 1/4 долю указанного домовладения, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Обоянском МПП ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома (литер А), пристройки к жилому дому (литер а-2), пристройки к жилому дому (литер а-3), гаража (литер Г-4), а также сарая (литер Г) и погреба (литер Г-3).

Решением Обоянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на перепланированный жилой дом (литер А), а также на самовольно возведенные ею пристройки к жилому дому (литер а-2, литер а-3, литер Г-4).

Поскольку ФИО1 приобретая право собственности на жилой дом в порядке приватизации и по договору купли-продажи, полагала, что возведенные до 1979 года сарай и погреб, также находятся в ее владении на праве собственности, она пользовалась ими добросовестно, открыто и непрерывно как собственными с 1980 года, то есть более пятнадцати лет, требование истца о признании права собственности на спорные нежилые строения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения - сарай (литер Г) и погреб (литер Г-3), расположенные по адресу: <адрес>, квартал №.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Судья:      Е.С.Ковалева