Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2010 года                 г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение и приусадебный земельный участок, ссылаясь на то, что в 1969 году <адрес> узел связи построил на земельном участке, принадлежащем <адрес>, жилой дом № № по <адрес> в <адрес> фактически состоящий из двух квартир, одну из которых под № № предоставили ему, а квартиру № № передали в собственность ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал данное жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома. В настоящее время выяснилось, что отсутствует решение администрации <адрес> о выделении Обоянскому узлу связи земельного участка под строительство вышеуказанного жилого дома, а поэтому он не может оформить свое право собственности на квартиру, так и земельный участок. С 1969 года и по настоящее время, т.е. более 30 лет он пользуется указанным жилым домом и земельным участком площадью 648 кв. метра с кадастровым номером №, а поэтому просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок в порядке приобретательской давности, прекратив право общей долевой собственности на 1/2 доли вышеназванного жилого дома.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО6 иск признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> узел связи передал в собственность ФИО1 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А.

Согласно справки государственного архива следует, что в архивном фонде исполкома Обоянского городского Совета и районного Совета <адрес> в решениях за 1959 г. сведения о предоставлении земельного участка Обоянскому эксплутационно - техническому узлу связи под строительство дома по <адрес> отсутствует.

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 648,00 кв.м. расположен по адресу: <адрес> А.

Как следует из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, зарегистрирован за ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доли за каждым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств истцу и ФИО6 <адрес> узел связи в 1969 году предоставил жилой дом по адресу: <адрес>А, состоящий из двух отдельных квартир. При этом, <адрес> данного дома была предоставлена истцу, который ДД.ММ.ГГГГ приватизировал 1\2 доли данного жилого дома. Поскольку истец выразил намерение о прекращении права общей долевой собственности в спорном жилом доме и право общей долевой собственности прекращается с приобретением в собственность каждого собственника изолированных частей жилого дома с отдельным входом, а также учитывая, что истец более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой и земельным участком, то в силу ст. 234 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на квартиру и земельный участок, а поэтому исковые требования истца о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома в виде отдельной <адрес>, согласно плана технического паспорта, расположенной по адресу: <адрес> А, прекратив за ним право общей долевой собственности на 1/2 доли в данном жилом доме.

Признать за ФИО1, право собственности на приусадебный земельный участок площадью 648,00 кв.метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Председательствующий       А. И. КРАТЮК