Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2010 года                 г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на нежилое строение - хозсарай с подвалом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на нежилое строение - хозсарай с подвалом, ссылаясь на то, что в 2010 году приобрела у ФИО2 хозсарай с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, в блокированном ряду гаражей, что подтверждается распиской о получении денежных средств за вышеназванный хозсарай. Спора с соседями по вопросу размещения строения в блокированном ряду гаражей не возникало. Однако оформить документы на хозсарай с подвалом она не может, так как у ФИО2 право собственности на хозсарай с подвалом зарегистрировано не было, а поэтому она обратилась в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истицу и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требования исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получила от ФИО1 в счет оплаты за сарай, расположенный около <адрес> денежные средства в размере 30000 рублей и претензий к покупателю не имеет.

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации <адрес> выходом на место обследовано нежилое здание - хозсарай с подвалом, находящийся в пользовании ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, квартал № в блокированном ряду гаражей. Разрешительная документация на установку металлического гаража у заявительницы отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств истица приобрела у ответчицы ФИО2 нежилое строение - хозсарай с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал, №, что подтверждается распиской ответчицы о получении денежных средств. Однако у ответчицы право собственности на хозсарай с подвалом зарегистрировано не было, что не позволяет зарегистрировать сделку в регистрирующем органе и так как ответчица иск признала в полном объеме и данное признание не противоречит закону и принято судом, то по мнению суда сделку купли-продажи следует признать действительной, признав за истицей право собственности на нежилое строение - хозсарай с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л :

Сделку купли-продажи нежилого строения - хозсарай с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, заключенную между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 - с другой признать действительной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое строение - хозсарай с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья         А. И. КРАТЮК