Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2010 года город Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Чупрыной С.Н., при секретаре ФИО3, с участием истца - ФИО2, ответчицы - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании действительным договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 4300,00 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, №, в <адрес> и признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что, в декабре 2009 года он купил у ФИО1 спорное домовладение с хозяйственными строениями и приусадебный земельный участок площадью 4300.00 кв.м., расположенные по указанному выше адресу, уплатив ответчице по письменной расписке оговоренную сумму - 30000 рублей. После передачи денег и принятия домовладения, до настоящего времени ответчица уклоняется от государственной регистрации сделки, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и подтвердил, что приобрел спорное имущество у ФИО1, которой оно принадлежало на праве собственности. Расчет между ними был произведен в полном объеме 01 декабря 2009 года путем передачи денег ответчице в присутствии свидетелей - ФИО4, ФИО5 и ФИО6, о чем была составлена расписка. После передачи денег он вселился в спорный жилой дом вместе с членами своей семьи и обрабатывает приусадебный земельный участок. Все условия сделки с его стороны были выполнены, однако до настоящего времени он не может зарегистрировать переход права собственности в Обоянском отделе УФРС по <адрес> по причине уклонения ФИО1 от оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик ФИО1 исковые требования полностью признала и пояснила суду, что действительно спорное недвижимое имущество принадлежало ей на праве собственности. В декабре 2009 года она, договорившись с истцом о продаже домовладения и приусадебного земельного участка, получила от ФИО2 в качестве оплаты за проданное домовладение и приусадебный земельный участок 30000 рублей, оформив сделку в виде письменной расписки, после чего истец вселился в домовладение, где и проживает по настоящее время. Сделка до настоящего времени не оформлена, так как сбором недостающих документов должен был заниматься истец, у нее не было времени и необходимых для этого денежных средств. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно решениям Обоянского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации Камынинского сельсовета Обоянского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежат домовладение и приусадебный земельный участок площадью 0,43 га, расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены копией кадастрового паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта, выданного БТИ 24 мая 2010 года, копией свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 0,43га. за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Камынинского сельсовета Обоянского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащему ФИО1 домовладению в <адрес> присвоен № по <адрес>. Из имеющейся в материалах дела копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № принадлежит ФИО1, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание исследованные в судебном заседании материалы дела, пояснения сторон и учитывая признание иска ответчиком, которое принято судом, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. Признать сделку купли-продажи домовладения и земельного участка, заключенную 01 декабря 2009 года между ФИО2 и ФИО1 действительной и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м. с хозяйственными постройками и земельным участком площадью 4300,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрированное за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости - прекратить. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней. Председательствующий судья С.Н. Чупрына.