10 сентября 2010 года город Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего - судьи Чупрыной С.Н., при секретаре ФИО2, с участием истицы - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обоянь Курской области и Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на гараж с погребом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж площадью 20,6 кв.м. с погребом и земельный участок площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, квартал №. Свои требования истица мотивировала тем, что 24 октября 1990 года администрацией и профсоюзным комитетом Обоянского консервного завода ей было разрешено строительство хозяйственного сарая на территории завода, Решением Обоянского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство ей был выделен земельный участок. В 1991 году без получения необходимой разрешительной документации, рядом с существующими гаражами, она также построила гараж с подвалом, которым пользуется по настоящее время, и чтобы узаконить право на данное имущество, обратилась в суд с настоящим иском. В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что гараж с подвалом построила за свои средства на отведенном ей под строительство сарая земельном участке. Гараж находится рядом с другими гаражами. Самовольно возведенные строения, которыми она пользуется на протяжении длительного времени, права и интересы других лиц не нарушают. В приватизации земельного участка ранее не участвовала. Так как разрешительной документации на строительство гаража не было, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на гараж с подвалом и земельный участок под гаражом. Представитель ответчика - Администрации города Обояни Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Будучи допрошенным в судебном заседании ранее, представитель ответчика - по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 признал, пояснив суду, что комиссией администрации города Обояни с выходом на место установлено, что истицей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, квартал №, выделенном ей для строительства хозяйственного сарая, без получения необходимой разрешительной документации был возведен гараж площадью 20,6 кв.м. с подвалом. Указанная самовольная постройка права и интересы других лиц не нарушает. Определением судьи Обоянского районного суда Курской области от 03 сентября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Обоянского района Курской области. В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Обоянского района Курской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из копии выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета консервного завода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 было разрешено строительство хозяйственного сарая на территории консервного завода. Копией выписки из решения исполкома Обоянского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 был выделен земельный участок под строительство хозяйственного сарая на территории консервного завода, которое необходимо вести по проекту, выданному и утвержденному начальником отдела архитектуры и градостроительства. Из копии акта Администрации города Обояни Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, Микрорайон, квартал № в блокированном ряду хозяйственных строений находится самовольно построенный истицей гараж площадью 20,6 кв.м. с погребом, что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией технического паспорта здания, составленного по состоянию на 01 марта 2010 года и копией кадастрового паспорта здания, составленного по состоянию на 13 марта 2010 года. Статья 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, то есть до 30.10.2001 года, сохраняется. В силу п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Анализируя исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на самовольную постройку и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство был предоставлен ей в установленном законом порядке в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, гараж возведен именно на данном земельном участке. Строительство гаража осуществлено без разрешительной документации, однако данное строение права и охраняемые законом интересы других граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,6 кв.м., с погребом и земельный участок площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, квартал №. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий судья С.Н. Чупрына.