Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2010 года               город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Чупрыной С.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истцов - ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика - Администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области - по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права общей долевой собственности, а именно по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они проживают в указанной квартире, предоставленной им в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, так как квартира передана на баланс муниципального образования - Зоринский сельсовет Обоянского района Курской области, но право на нее не зарегистрировано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил суду, что он работал водителем в совхозе «Обоянский». В 1992 году ему в связи с трудовыми отношениями для проживания с семьей в количестве 4 человек была предоставлена спорная квартира. В дальнейшем совхоз прекратил свое существование и Решением Собрания депутатов Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была принята на баланс сельсовета, однако свое право на квартиру Администрация муниципального образования в надлежащем порядке не зарегистрировала. По этой причине он и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры и им было рекомендовано обратиться в суд для разрешения этого вопроса.

Истица ФИО2 поддержала свои исковые требования по изложенным ФИО1 основаниям, уточнив, что с 2008 года их сын - ФИО5 снялся с регистрационного учета в указанной квартире и переехал на постоянное место жительства в г. Волгоград, поэтому иск заявлен тремя членами их семьи.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представив суду заявление, в котором исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области - ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 полностью признала и пояснила, что действительно истцам для проживания в связи с трудовыми отношениями была предоставлена 4-х комнатная квартира, общей площадью 157,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают и зарегистрированы по настоящее время. В дальнейшем спорная квартира была передана на баланс муниципального образования Зоринский сельсовет. Передать квартиру в собственность истцам Администрация Зоринского сельсовета Обоянского района не имеет возможности, так как квартира взята на баланс администрации, но право на нее из-за финансовых трудностей не зарегистрировано. ФИО1 проживает в спорной квартире совместно с женой - ФИО2 и сыном - ФИО3, оплачивает все необходимые платежи, в октябре 2008 года с ними заключен договор социального найма.

Выслушав пояснения истцов, представителя администрации Зоринского сельсовета Обоянского района, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Согласно ст. 18 того же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из копии удостоверения № на право занятия служебной жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 для проживания совместно с женой - ФИО2 и сыновьями - ФИО3 и ФИО5, предоставлена <адрес> в <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, подтверждается, что ФИО1 и члены его семьи ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: жену - ФИО2 и сына - ФИО3

Выпиской из реестра муниципальной собственности Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области подтверждается, что спорная квартира находится на балансе администрации на основании Решения Собрания депутатов Зоринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта по состоянию на 20 ноября 2009 года, следует, что общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 157,3 кв.м., в том числе жилая площадь 91,2 кв.м. Права на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрированы.

Из копий паспортов истцов усматривается, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании материалы дела, пояснения сторон и учитывая признание иска ответчиком, которое принято судом, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> общей площадью 157,3 кв.м., в том числе жилой - 91,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский райсуд в течение десяти дней.

Председательствующий судья                С.Н. Чупрына.