Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2011 года                  г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А.И., при секретаре Жугиной Е.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева <данные изъяты> к Лариной <данные изъяты>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Лунев Н.И. обратился в суд с иском к Лариной В.М., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Лариной В.М. и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Польского Н.Н. был заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Все обязательства по договору сторонами были выполнены, Ларина В.М. внесла в кассу предприятия 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи указанного здания гаража с Лариной В.М. При обращении в Управление регистрационной службы по <адрес> в <адрес> для регистрации вышеназванного договора купли-продажи ему было отказано по той причине, что указанный объект не был зарегистрирован за <данные изъяты> <данные изъяты> Ларина В.М. также не зарегистрировала указанное недвижимое имущество за собой. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством, в муниципальную собственность спорный объект в ходе процедуры банкротства предприятия, не передавался, а поэтому он просит суд признать сделку купли - продажи действительной, признав за ним право собственности на нежилое здание - гараж.

В судебном заседании истец поддержал свое заявление по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> извещенный о дне и месте слушания дела в судебное заседания не явился, предоставил суду заявление, в котором не возражает против заявленных требований Лунева Н.И. и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица Ларина В.М., надлежаще извещенная о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, своих возражений по заявленным требованиям Лунева Н.И. не предоставила, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ларина В.М. приобрела у <данные изъяты> здание - гараж, стоимостью 10 000 рублей.

Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Ларина В.М. перечислила ОАО «Быканово» 10 000 рублей.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> следует, что у Лариной В.М. в собственности имеется гараж, расположенный в <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ларина В.М. продала Луневу Н.И. - гараж.

Согласно сообщения Обоянского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что технической документации на объект недвижимости по адресу: <адрес> не имеется

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств, истец на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Лариной В.М. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ранее Лунева В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеназванный гараж у ОАО «Быканово» в лице конкурсного управляющего Польского Н.Н., за которое передала 10 000 рублей, однако договор купли-продажи истец не зарегистрировал, поскольку указанный объект не был зарегистрирован за прежними собственниками, а поэтому, по мнению суда, поскольку истец выполнил все условия по сделке, то в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного нежилого здания должна быть признана действительной и за истцом следует признать право собственности на вышеназванное нежилое здание.     

Таким образом, исковые требования Лунева Н.И. к Лариной В.М., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сделку купли-продажи нежилого здания - гаража по <адрес>, в <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Луневым ФИО8 с одной стороны и Лариной ФИО9 - с другой, признать действительной.

Признать за Луневым ФИО10 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток.

Судья        А. И. КРАТЮК