Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 февраля 2011 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А.И., при секретаре Жугиной Е.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева ФИО5 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Киреев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Польского Н.Н. был заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Условия сделки им выполнены, поскольку выплатил <данные изъяты> 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. При обращении в Управление регистрационной службы по <адрес> в <адрес> для регистрации вышеназванного договора купли-продажи ему было отказано по той причине, что указанный объект не был зарегистрирован за прежним собственником. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством, в муниципальную собственность спорный объект в ходе процедуры банкротства предприятия, не передавался, а поэтому он просит суд признать сделку купли - продажи действительной, признав за ним право собственности на нежилое здание - гараж. В судебном заседании истец поддержал свое заявление по основаниям указанным в заявлении. Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> извещенный о дне и месте слушания дела в судебное заседания не явился, предоставил суду заявление, в котором не возражает против заявленных требований Киреева Ю.А. и просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав пояснения истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, Киреев Ю.А. приобрел у <данные изъяты> здание - гараж, стоимостью 10 000 рублей. Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Киреев Ю.А. перечислил <данные изъяты> 10 000 рублей. Согласно сообщения Обоянского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что технической документации на объект недвижимости по адресу: <адрес> не имеется При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств, истец на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Польского Н.Н. нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, за которое уплатил 10 000 рублей, однако договор купли-продажи истец не зарегистрировал, поскольку указанный объект не был зарегистрирован за прежним собственником, а поэтому, по мнению суда, поскольку истец выполнил все условия по сделке, то в силу ст. 165 ГК РФ сделка купли-продажи вышеназванного нежилого здания должна быть признана действительной и за истцом следует признать право собственности на вышеназванное нежилое здание. Таким образом, исковые требования Киреева Ю.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Сделку купли-продажи нежилого здания - гаража по <адрес>, в <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Киреевым ФИО6 с одной стороны и конкурсным управляющим <данные изъяты> <адрес>, <адрес> Польским Н.Н. - с другой, признать действительной. Признать за Киреевым ФИО7 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти суток. Судья А. И. КРАТЮК