12 октября 2010 года                      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Чупрыной С.Н.,

при секретаре Пустарнаковой Г.В.,

с участием истца - Алешкина А.Н., представителя ответчика - Администрации г. Обоянь Курской области по доверенности - Тарасова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешкина <данные изъяты> к Руцкому <данные изъяты>, Горяйнову <данные изъяты>, Борисовой <данные изъяты>, Администрации г. Обоянь Курской области о прекращении долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и самовольные постройки,

       установил:

Алешкин А.Н. обратился в суд с иском к Руцкому Н.М., Горяйнову Ю.Г., Борисовой М.И. о прекращении права долевой собственности на 5/33 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ним права собственности на часть жилого дома лит.А с пристройками лит.а,а2,а3,а4, состоящую из жилых помещений на 1-м этаже: №№1,2,3,4,5,6; на 2-м этаже: №№1,2,3,4,5,6, общей площадью 129,6 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что в 1997 году он приобрел 5/33 долей жилого дома и сарая, расположенных по указанному выше адресу. Впоследствии произвел строительство двухэтажной пристройки к жилому дому, однако разрешительную документацию своевременно не получил. Споров и разногласий с соседями не имеется, однако узаконить право по взаимному соглашению не представилось возможным в связи с наличием самовольных строений.

Определением суда от 07.10.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Обоянь Курской области.

В судебном заседании Алешкин А.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что спор между соседями - ответчиками по делу - отсутствует, они также заинтересованы в прекращении долевой собственности. Строительство двухэтажной пристройки он произвел в соответствии с планом строительства, расположена она на месте бывшего сарая со стороны принадлежащей ему квартиры, права и интересы соседей не нарушает. Пристройкой он пользуется около восьми лет.

Представитель ответчика - Администрации г. Обоянь - Тарасов Н.И. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что строительство пристройки произведено без соответствующей разрешительной документации, однако в соответствии с планом строительства, согласованным со всеми заинтересованными службами. Права и интересы других жильцов этого дома наличие пристройки не нарушает.

Ответчики Руцкой Н.М., Горяйнов Ю.Г., Борисова М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Однако будучи допрошенными в суде ранее, исковые требования Алешкина А.Н. признали, о чем представили в суд письменные заявления и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Алешкин А.Н. является собственником 5/33 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство следует из копии договора купли-продажи от 23 мая 1997 года, зарегистрированного в БТИ.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по указному адресу, составленного по состоянию на 19 февраля 2008 года, усматривается, что к жилому дому произведены пристройки под лит.а,а1,а2,а3,а4, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Таким образом судом установлено, строительство пристроек под лит. а,а2,а3,а4 произведено истцом самовольно, однако данные пристройки произведены своими силами и за собственные средства, права и интересы соседей не нарушают, угрозу их жизни не создают, в связи с чем могут быть сохранены.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности и его владельцами являются: Алешкин А.Н. - 5/33 долей, Горяйнов Ю.Г. - 6/33 долей, Руцкой Н.М. - 15/33 долей и Борисова М.И. - 7/33 долей. Данное обстоятельство следует из копии технического паспорта жилого дома.

Принимая во внимание, что спор между совладельцами жилого дома по выделу 5/33 долей, принадлежащих на праве собственности Алешкину А.Н., отсутствует, исковые требования ответчики признали и признание иска принято судом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

           РЕШИЛ:

Исковые требования Алешкина <данные изъяты> - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Алешкина <данные изъяты> на 5/33 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Алешкиным <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома лит.А с пристройками лит. а,а2,а3,а4, общей площадью 129,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений на 1этаже: №1 - площадью 16,1 кв.м., №2 - площадью 3,3 кв.м., №3 - площадью 19,8кв.м., №4 - площадью 6,6 кв.м., №5 - площадью 27,1 кв.м., №6 - площадью 9,7кв.м.; на 2 этаже: №1 - площадью 4,8 кв.м., №2 - площадью 7,1 кв.м., №3 - площадью 7,5 кв.м., №4 - площадью 6,0 кв.м., №5 - площадью 10,8 кв.м., №6 - площадью 10,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья           С.Н. Чупрына