Дело № 2-66/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 февраля 2011 года город Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Бобрышовой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обоянское агрообъединение» к Волокитиной <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: ООО «Обоянское агрообъединение» обратилось в суд с иском к Волокитиной Н.И. о регистрации перехода права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Обоянское агрообъединение» в лице директора Борисова В.Н. и Волокитиным М.А. заключен договор купли-продажи на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, размером <данные изъяты> га, расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес>, которую ООО «Обоянское агрообъединение» приобрело у Волокитина М.А. за <данные изъяты> рублей. В Обоянском отделе УФРС по Курской области за Волокитиным М.А. была зарегистрирована <данные изъяты> земельная доля в праве общей долевой собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Волокитин М.А. умер, в связи, с чем зарегистрировать переход права собственности в Обоянском отделе УФРС по Курской области без судебного решения не представляется возможным. В судебном заседании представитель истца Иванов В.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что после выдела земельного участка за Волокитиным М.А. было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка. Просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» на <данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, ранее принадлежавшую на праве собственности умершего Волокитина М.А., прекратив за ним право собственности на эту земельную долю. Ответчик Волокитина Н.И., надлежащим образом извещённая о дне, времени и месте слушания дела не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, согласившись с исковыми требованиями. Представитель третьего лица - Обоянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - Кириллова В.Н., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, при этом пояснила, что в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области запросов ни от нотариуса, ни от наследников о наличии обременения права на принадлежащий умершему земельный участок, являющихся обязательными при вступлении в наследство, не поступало. Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту к нему и расходно-кассовому ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Обоянское агрообъединение» за <данные изъяты> рублей приобрело в собственность у Волокитина М.А. земельную долю в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>, кооператив <адрес> После выдела земельного участка, как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Волокитиным М.А. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес>. Как следует из справки администрации Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, Волокитин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ). Исходя из изложенного, в соответствии с указанными выше положениями Закона и совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Волокитина М.А. составляющую после выдела земельного участка <данные изъяты> долю, расположенную в границах <адрес> сельсовета <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ Волокитин Н.И. умер, и на момент его смерти регистрация перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, произведена не была. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи со смертью собственника имуществаи отсутствием лица, вступившего в права наследования на имущество в виде земельной доли после смерти Волокитина М.А. Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, и за ООО «Обоянское агрообъединение» следует признать право собственности на <данные изъяты> земельную долю земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Обоянское агрообъединение» удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> сельсовета, принадлежащей Волокитину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к ООО «Обоянское агрообъединение», прекратив право собственности на данную земельную долю за Волокитиным <данные изъяты>. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней. Председательствующий