Дело № 2-78/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2011 года                   г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Карачевцевой Ж.В., с участием представителя истца - Ямшининой Т.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной в течение трёх лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагаева <данные изъяты> к администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Нагаев Д.Г. обратился в суд с иском к администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом под литером А, согласно техническому паспорту построен в 1960 году, позже во дворе жилого дома построены надворные постройки: пристройка дощатая под литером а1, сарай дощатый с кирпичным подвалом под литером Г1, летняя кухня кирпичная под литером Г2, гараж кирпичный под литером Г3. О том, что на строительство указанного недвижимого имущества необходима разрешительная документация, он не знал, поэтому не обратился в органы местного самоуправления за разрешением. Самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, принадлежащем ему, права и интересы соседей не нарушают. Кроме того, им без разрешительной документации была самовольно произведена перепланировка комнат №2 и №3, путем переноса внутренней перегородки между данными комнатами, не нарушая права и законные интересы граждан, не создавая угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем просит суд сохранить комнаты №2 и №3, расположенные в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения.

Истец в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, доверил представлять свои интересы Ямшининой Т.Д.

Представитель истца Ямшинина Т.Д., действующая по доверенности, требования истца поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Обоянского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, о чем имеется в деле выписка из разносной книги с отметкой о получении, оправдательных документов суду не представил. С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области истцу принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.) кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка комнат №3 и №2, возведение построек под литерами а1, Г1 с подвалом, Г2, Г3, расположенных по адресу: <адрес>, произведены без разрешительной документации.

В судебном заседании был выяснен вопрос, что перепланировка комнат №2 и №3, путем переноса внутренней перегородки между данными комнатами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что за истцом на праве собственности находится земельный участок, на котором осуществлена самовольные постройки, а также то обстоятельство, что перепланировка права и законные интересы граждан не нарушает и угрозу их жизни и здоровью не создаёт, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагаева <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить комнаты № 2 и № 3, расположенные в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Нагаевым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенные постройки: пристройку дощатую под литером а1, сарай дощатый с кирпичным подвалом под литером Г1, кирпичную летнюю кухню под литером Г2, гараж кирпичный под литером Г3, расположенные по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, которое он вправе подать в суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий