Дело №2-126-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 марта 2011 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Бобрышовой Л.Е., с участием истца Бордунова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордунова <данные изъяты> к администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Бордунов М.С. обратился в суд с иском к администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, указывая, что в 1994 году он купил в СПХП им. <данные изъяты> Обоянского района Курской области квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в с. <данные изъяты> Обоянского района Курской области. В установленном законом порядке сделка зарегистрирована не была, в связи с тем, что СХПК им. <данные изъяты> был признан банкротом. Условия по договору купли-продажи выполнены, он проживает с семьей в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит бюджетные выплаты. Права и интересы других лиц не нарушает. Просит признать сделку, заключенную между ним и СХПК им. <данные изъяты>, действительной и признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Бордунов М.С. поддержал исковые требованияпо основаниям, указанным в заявлении,пояснив, что он зарегистрирован в квартире, владеет и пользуется недвижимым имуществом. Представитель ответчика - глава администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области Лукьянчиков А.Г. в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал. Выслушав пояснения сторон, изучив иные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются в устной или письменной форме (простой или нотариальной). На основании п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию, исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Из выписки из решения заседания правления СХПК им. <данные изъяты> Обоянского района Курской области следует, что правлением кооператива было решено продать Бордунову М.С. квартиру в личную собственность по цене, согласно решению общего собрания. Справкой, выданной СХПК им. <данные изъяты> Обоянского района Курской области, подтверждается, что квартира снята с баланса СХПК им. <данные изъяты> и продана ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Бордунову М.С. Накладной, выписанной СХПК им. <данные изъяты> Обоянского района Курской области, подтверждается, что за квартиру Бордунов М.С. должен был выплатить сумму в размере <данные изъяты> тысяч <данные изъяты> рубля. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бордуновым М.С. выплачена сумма за квартиру в размере <данные изъяты> тысяч <данные изъяты> рубля. Справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области, подтверждается, что Бордунов М.С. купил в кооперативе им. <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в с. <данные изъяты> Обоянского района Курской области. Бордунов М.С. проживает и зарегистрирован в квартире с семьей, оплачивает коммунальные услуги, бюджетные выплаты. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира № <данные изъяты> расположена по адресу: Курская область, Обоянский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, собственник квартиры не зарегистрирован. Также выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации муниципального образования <данные изъяты> Обоянского района Курской области подтверждается, что квартира расположена по адресу: Курская область, Обоянский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> Копиями квитанций, приложенными к материалам дела, подтверждается о том, что истец производил и производит оплату за коммунальные платежи. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Бордунова М.С. подлежит удовлетворению, поскольку между сторонами состоялась сделка купли - продажи недвижимого имущества, условия договора истцом выполнены полностью, им выплачена за квартиру сумма в размере <данные изъяты> тысяч <данные изъяты> рубля, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец зарегистрирован в квартире, владеет и пользуется недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит бюджетные выплаты. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать сделку, заключенную между Бордуновым <данные изъяты> и СХПК имени <данные изъяты> Обоянского района Курской области о продаже Бордунову Михаилу Сергеевичу в личную собственность кв. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в с. <данные изъяты> Обоянского района Курской области, действительной. Признать за Борудновым <данные изъяты> право собственности на кв. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в с. <данные изъяты> Обоянского района Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: И.М. Романенко