Дело № 2-144/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 марта 2011 года г. Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Бобрышовой Л.Е., с участием истца Литвинова С.А., представителя ответчика Тарасова Н.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной в течение шести месяцев, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова <данные изъяты> к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на нежилое строение - гараж, У С Т А Н О В И Л: Литвинов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на нежилое строение - гараж, мотивируя свои требования тем, что ему постановлением главы города Обояни от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство сарая. Однако вместо сарая им был возведён гараж размером 8,00 х 5,7 м., расположенный по адресу: Курская область, г. Обоянь, <данные изъяты>. В связи с тем, что разрешительная документация на возведение гаража у него отсутствует, при проведении обследования гаража ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. В судебном заседании истец Литвинов С.А. поддержал исковые требования, изложенные в заявлении, уточнив их, что гараж с погребом им возведен на выделенном ему в бессрочное пользование земельном участке, сохранение постройки права и законные интересы граждан не нарушает. Представитель ответчика - администрации г. Обояни Курской области Тарасов Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Литвинова С.А., подтвердив, что земельный участок выделялся истцу под строительство сарая в бессрочное пользование. Истцом без разрешительной документации на данном земельном участке был возведен гараж с погребом, который права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не создает. Выслушав объяснения сторон, пояснение свидетеля Лукина И.В., изучив иные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации города Обояни за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Литвинову С.А. был выделен земельный участок под строительство хозяйственного сарая по <адрес> в овраге квартала №. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что разрешительная документация на строительство гаража, расположенного в квартале № в г. Обояни Курской области, отсутствует. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж под литером В с погребом под литером В, расположенный в квартале № города Обояни Курской области был введен в эксплуатацию в 1989 году. Также из технического паспорта следует, что право собственности на гараж с погребом, расположенный в квартале № г. Обояни Курской области за истцом не зарегистрировано. Из показаний допрошенного в качестве свидетеля Лукина И.В. следует, что гараж с погребом был возведен истцом в конце 1989 года, позже на год он сам построил гараж по соседству с истцом. На протяжении нескольких лет Лукин И.В. пользуется недвижимым имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Признание права собственности на самовольные постройки за истцом его права и охраняемые законом интересы, как соседа, не нарушает, споров по поводу указанных самовольных построек не имеется и никогда не возникало. Учитывая вышеизложенное, а также что самовольные постройки - гараж с погребом возведен истцом на выделенном ему в бессрочное пользование земельном участке. С 1989 года он пользуется недвижимым имуществом, сосед истца не возражает против сохранения спорного самовольного строения,принимая во внимание, что ответчиком не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, суд находит установленным, что при возведении спорных самовольных построек были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Литвинова С.А. в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Литвинова <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Литвиновым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенную постройку гараж под литером В, площадью 41, 0 кв.м. с погребом под литером В, расположенные в г. Обояни Курской области квартал №. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней. Судья