Дело № 2-86/2011

         РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года              г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Романенко И.М.,

при секретаре Климовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой <данные изъяты> к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на нежилое строение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Р.П. обратилась в суд с иском к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на нежилое строение - гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании договора приватизации ей принадлежит <адрес> в <адрес>. В общем дворе жилого дома в блокированном ряду гаражей расположен её гараж, который был предоставлен ей вместе с квартирой, и который она использует без правоустанавливающих документов. Спора с соседями по вопросу размещения строения в общем дворе жилого дома не возникало. ОАО «<данные изъяты>» не возражает против признания права собственности на гараж со смотровой ямой, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на нежилое строение - гараж.

В судебном заседании истица Полякова Р.П. поддержала исковые требования, уточнив их о том, что гараж со смотровой ямой были возведены ею во дворе жилого дома по <адрес>, без разрешительной документации за счет собственных средств. На протяжении нескольких лет она пользуется строением, содержит его в надлежащем состоянии. Оформить на него право собственности в настоящее время не представляется возможным, так как необходимо его узаконить. Просила признать право собственности на гараж под литером В, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со смотровой ямой, расположенные в квартале № <адрес>.

Представитель администрации г. Обояни Курской области Тарасов Н.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Выслушав объяснение истицы Поляковой Р.П.., пояснения свидетелей <данные изъяты>., изучив иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Поляковой Р. П., следует, что администрация <адрес> передала в собственность Поляковой Р.П. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что разрешительная документация на строительство гаража со смотровой ямой, расположенных в квартале № в блокированном ряду гаражей, отсутствует.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, гараж под литером В. со смотровой ямой, расположенный в квартале № <адрес> был введен в эксплуатацию в 1994 году. Также из технического паспорта следует, что право собственности на гараж со смотровой ямой, расположенные в квартале № <адрес> за истицей не зарегистрированы.

Из справки, выданной филиалом ОАО «<данные изъяты>» Обоянский <данные изъяты> следует, что общество не возражает против признания права собственности за Поляковой Р.П. на гараж со смотровой ямой, расположенные в квартале № <адрес>.

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей соседей истицы - <данные изъяты> следует, что на протяжении длительного времени они проживают по соседству с Поляковой Р.П., которая возвела гараж со смотровой ямой, также как и они, не имея на это надлежащего разрешения. Полякова Р.П. с 1994 года и по настоящее время пользуется недвижимым имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Признание права собственности на самовольные постройки за истицей их права и охраняемые законом интересы, как соседей, не нарушает, споров по поводу указанных самовольных построек не имеется и никогда не возникало.

Учитывая вышеизложенное, а также что самовольные постройки - гараж со смотровой ямой существуют на протяжении длительного времени, соседи истицы не возражают против сохранения спорных самовольных строений,принимая во внимание, что ответчиком не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, суд находит установленным, что при возведении спорных самовольных построек были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Поляковой Р.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поляковой <данные изъяты> право собственности на гараж под литером В, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со смотровой ямой, расположенные в в <адрес> квартал №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья